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11630 Chayote St 350 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90049
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FAITS SAILLANTS
- Prime Brentwood / West LA location
- Move-in ready with flexible lease terms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 1 | 350 pi² | 9’ | Négociable | 59,09 $ CAD/pi²/an 4,92 $ CAD/pi²/mois 20 681 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 1
Type: Private office space Location: Brentwood / West LA border, near Barrington Ave and Montana Ave Size: Approx. 350 square feet Layout: Open layout, suitable for 2–4 desks Condition: Clean, well-maintained, move-in ready Flooring: Polished wood Ceiling Height: Approx. 9 ft Lighting: Recessed LED overhead lights HVAC: wall unit A/C and heat Windows/Natural Light: South-facing windows with ample daylight Restrooms: Shared building restrooms Parking: Street parking + optional paid parking in adjacent lot Access: Secure entry; 24/7 access available Internet: High-speed fiber available in building Noise Level: Quiet, low-traffic environment Nearby Amenities: Coffee shops, restaurants, post office within walking distance Zoning: Commercial office Ideal For: Small team, creative studio, or executive office
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Climatisation centrale
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Approx. 350 sq ft private office in Brentwood
- Move-in ready — clean, open layout
- Bright natural light with modern finish
- Secure access with 24/7 availability
- Close to shops, restaurants & services
- Ideal for creative teams, startups, or executive o
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 350 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the highly desirable Brentwood neighborhood of West Los Angeles, this office is surrounded by premium conveniences. Just a short walk or drive to Montana Ave, San Vicente Blvd, and Barrington Ave, the area offers a wide selection of coffee shops, restaurants, fitness studios, and boutique retailers—perfect for client meetings or quick lunch breaks. The property provides easy access to major Westside corridors, including I-405, Sunset Blvd, Wilshire Blvd, and Santa Monica Blvd, making commuting simple from Santa Monica, Westwood, Pacific Palisades, Beverly Hills, and beyond. A safe, clean, and professional environment — Brentwood remains one of LA’s most sought-after locations for businesses looking to stand out while staying connected.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nihul LLC
11630 Chayote St
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