11632 Harrisburg Rd
Fort Mill, SC 29707
92k SF Flex space Expandable on 32AC · Local d'activités Propriété À vendre

Le 11632 Harrisburg Road offre une occasion exceptionnelle de posséder une propriété industrielle dynamique sur 32 acres à Fort Mill, en Caroline du Sud, juste de l'autre côté de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud. Cette installation de 92 926 pieds carrés comprend environ 18 000 pieds carrés d'espace à bureaux, 52 426 pieds carrés d'espace flexible et 22 500 pieds carrés d'espace d'entreposage, avec la possibilité d'agrandir. La propriété est construite avec des panneaux de béton préfabriqués et est entièrement climatisée. Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur libre de 28 pieds dans l'entrepôt, une porte d'entrée surdimensionnée et quatre portes de quai, dont deux ont des niveleurs et des joints de quai. Le 11632 Harrisburg Road comprend plus de 1 600 ampères avec une infrastructure complète de générateurs en place et trois ascenseurs : un passager et deux poids lourds.
La tour cellulaire de combiium fournit un revenu annuel de 23 000$ ±. La propriété a des droits d'accès à une hauteur de 120 pieds. Le 11632 Harrisburg Road prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux voies ferrées intermodales et aux ports. La propriété est située à moins de cinq minutes de plusieurs autoroutes principales, y compris les autoroutes 485 et 77, offrant des connexions fluides à la région métropolitaine de Charlotte et au centre-ville. L'accès à un vaste bassin de talents provenant des quartiers résidentiels et des établissements d'enseignement supérieur avoisinants est également l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les locataires et plusieurs entreprises du Fortune 500 sont attirés par cette région.