11632 Harrisburg Rd
Fort Mill, SC 29707
Flex Propriété À louer · 92 926 pi²

Le 1632 Harrisburg Road offre une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acquérir une propriété polyvalente (flex)/bureau/industrielle dynamique sur un terrain de 32 acres à Fort Mill, en Caroline du Sud, juste de l'autre côté de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud. Les possibilités d'expansion sont nombreuses sur ce site de 32 acres (veuillez contacter le courtier pour les plans d'expansion). L'installation existante de 92 926 pieds carrés comprend environ 18 000 pieds carrés d'espace de bureau, 52 426 pieds carrés d'espace polyvalent (flex) et 22 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec la possibilité d'agrandir. La propriété est construite avec des panneaux de béton préfabriqués et est entièrement climatisée. Les spécifications du bâtiment incluent une hauteur libre de 28 pieds dans l'entrepôt, un accès par porte surdimensionnée au niveau du sol, ainsi que quatre quais de chargement, dont deux équipés de niveleurs de quai et de joints d'étanchéité. Le 11632 Harrisburg Road dispose de plus de 1 600 ampères avec une infrastructure complète de générateur pour le bâtiment et trois ascenseurs : un pour passagers et deux pour charges lourdes. Une tour cellulaire Comporium génère un revenu annuel d’environ 23 000 $. Les propriétaires bénéficient de droits d'accès à une hauteur de 120 pieds. Le 11632 Harrisburg Road bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux terminaux intermodaux ferroviaires et aux ports. La propriété est située à moins de cinq minutes de plusieurs grandes autoroutes, y compris les interstates 485 et 77, offrant des connexions fluides à la région métropolitaine de Charlotte et au centre-ville. L'accès à un bassin de talents qualifiés provenant des zones résidentielles environnantes et des établissements d'enseignement supérieur est également l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les locataires et plusieurs entreprises du Fortune 500 sont attirés par cette région.