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The Market at North River Ranch 11635 Moccasin Wallow Rd 1 005–1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Parrish, FL 34219
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Faits saillants
- Publix-anchored center in high-growth Parrish corridor
- Direct access to I-75 and US 301 for regional connectivity
- Strong demographics and proximity to schools and future college
- Exclusive commercial site at Moccasin Wallow & Ft. Hamer intersection
- Surrounded by 16,000+ entitled homes with rapid buildout
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 005 à 1 050 pi² | Négociable | 54,73 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 57 469 $ CAD/an 4 789 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8723 Fort Hamer Rd - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Great Clips Inc.
- Salon / Barbier / Spa
- 6 152
- International
- Massage Luxe
- Massage
- 3
- Local
- Papa Johns
- Pizza
- 3 908
- International
- Restaurant iDalia
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Yan Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Great Clips Inc. | Salon / Barbier / Spa | 6 152 | International |
| Massage Luxe | Massage | 3 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 3 908 | International |
| Restaurant iDalia | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Yan Kitchen | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Magasins | 0 |
| Min. divisible | 1 005 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 84 040 pi² |
| Stationnement | 81 places | Superficie totale du terrain | 9,91 AC |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Min. divisible | 1 005 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 81 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 84 040 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,91 AC |
À propos de la propriété
The Market at North River Ranch offers a rare opportunity to secure retail space in a premier Publix-anchored center strategically positioned at the high-growth intersection of Moccasin Wallow Road and Ft. Hamer Road. This vibrant hub serves as the only commercial site within the master-planned North River Ranch community, ensuring unmatched visibility and exclusivity. With over 16,000 homes entitled and active construction driving rapid population growth, the center is poised to become the retail focal point for Parrish and Ellenton. Tenants benefit from exceptional connectivity, with Moccasin Wallow Road linking directly to I-75 just 3.9 miles away and Ft. Hamer Road providing seamless access to US 301 and Lakewood Ranch, the nation’s top multi-generational community. The surrounding area boasts strong demographics and an anticipated population surge to more than 27,000 residents, creating a robust customer base for retail, dining, and service concepts. Current availability includes prime inline spaces ideal for boutique retail or specialty services, complemented by a dynamic tenant mix anchored by Publix. The site’s proximity to new schools and a planned State College of Florida campus further enhances daily traffic and long-term growth potential. With competitive lease rates and a location designed for success, The Market at North River Ranch represents an unparalleled opportunity for retailers seeking to establish a presence in one of Southwest Florida’s fastest-growing corridors.
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The Market at North River Ranch | 11635 Moccasin Wallow Rd
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