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7-Eleven 11643 Research Blvd 3 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78759 6 845 350 $ CAD (1 875,44 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Bonus Depreciation – A cost segregation study may allow a significant portion of the property to be depreciated over accelerated schedules, poten
- Long Term Lease – 7-Eleven has +13 years remaining on its lease, complemented by three additional five-year renewal options. iVape offers further tena
- High-Quality Credit – The 7-Eleven lease is corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., an Investment Grade company with an “A” credit rating from S&P.
- True Passive Income – Both tenants operate under NNN leases, with taxes, insurance, and maintenance expenses passed through the tenants.
- Attractive Rental Increases – 7-Eleven’s lease features 10% rent escalations every five years, while iVape benefits from 3% annual increases, deliveri
- Long Term Operations – 7-Eleven has been operating at this location since 2017 and signed a 15-year renewal, demonstrating site commitment.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Andrew Doerr and Jake Lurie (In conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Andrew Doerr and Jake Lurie (In conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 845 350 $ CAD
Prix par pi²
1 875,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,94%
Revenu net d’exploitation
406 429 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
F1-48
Stationnement
8 places (2,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-11
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2038
- iVape ATX
- -
- -
- 49,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-11 | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Déc. 2038 | |
| iVape ATX | - | - | 49,29 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2029 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 478321 | Évaluation des bâtiments | 790 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 094 722 $ CAD | Évaluation totale | 1 885 564 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
478321
Évaluation du terrain
1 094 722 $ CAD
Évaluation des bâtiments
790 842 $ CAD
Évaluation totale
1 885 564 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7-Eleven | 11643 Research Blvd
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