Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
11643 Research Blvd
Austin, TX 78759
7-Eleven · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Bonus Depreciation – A cost segregation study may allow a significant portion of the property to be depreciated over accelerated schedules, poten
- Long Term Lease – 7-Eleven has +13 years remaining on its lease, complemented by three additional five-year renewal options. iVape offers further tena
- High-Quality Credit – The 7-Eleven lease is corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., an Investment Grade company with an “A” credit rating from S&P.
- True Passive Income – Both tenants operate under NNN leases, with taxes, insurance, and maintenance expenses passed through the tenants.
- Attractive Rental Increases – 7-Eleven’s lease features 10% rent escalations every five years, while iVape benefits from 3% annual increases, deliveri
- Long Term Operations – 7-Eleven has been operating at this location since 2017 and signed a 15-year renewal, demonstrating site commitment.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Andrew Doerr and Jake Lurie (In conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Andrew Doerr and Jake Lurie (In conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 802 550 $ CAD
Prix par pi²
1 863,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,94%
Revenu net d’exploitation
403 888 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
F1-48
Stationnement
8 places (2,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 478321 | Évaluation des bâtiments | 794 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 099 872 $ CAD | Évaluation totale | 1 894 435 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
478321
Évaluation du terrain
1 099 872 $ CAD
Évaluation des bâtiments
794 563 $ CAD
Évaluation totale
1 894 435 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
