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7-Eleven Retail Building 11643 Research Blvd 3 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78759 7 196 800 $ CAD (1 971,73 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Both tenants operate under NNN leases with taxes, insurance, and maintenance passed through.
- 7-Eleven lease corporately guaranteed by 7-Eleven, Inc., an Investment Grade company rated "A" by S&P.
- 10% rent escalations every 5 years for 7-Eleven; 3% annual increases for iVape ATX.
- 7-Eleven has ±12.36 years remaining on its lease with three additional five-year options.
- 7-Eleven has been operating at this location since 2017 and signed a 15-year renewal.
- Direct access to U.S. Route 183 (±138,371 VPD) with a dedicated exit lane from the highway.
Résumé de l'annonce
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
7 196 800 $ CAD
Prix par pi²
1 971,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,74%
Revenu net d’exploitation
412 806 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
F1-48
Stationnement
8 places (2,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-11
- Détaillant
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- iVape ATX
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-11 | Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| iVape ATX | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 478321 | Évaluation des bâtiments | 794 851 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 100 271 $ CAD | Évaluation totale | 1 895 122 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
478321
Évaluation du terrain
1 100 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
794 851 $ CAD
Évaluation totale
1 895 122 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
7-Eleven Retail Building | 11643 Research Blvd
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