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Golden Arch 11646 Birch Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 3 272 784 $ CAD (363 643 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity (18% Plus in Upside)
- 9 Units Not Subject to LA Rent Control
- Competitive Leasing Advantage (Oversized Two-Story Units)
- IMmediate Access to 405 and 105 Freeways
Résumé de l'annonce
11646 Birch Avenue in Hawthorne is a nine-unit property offering significant investment potential. The spacious complex features oversized units averaging 1,137 square feet. The conversion of the previous laundry room into a storage room generates additional income, enhancing the property's revenue streams. Its strategic location provides easy access to major freeways, boosting connectivity to employment hubs and local attractions. This property presents a compelling investment opportunity with its generous unit sizes, income generating features, and potential for further value enhancement.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 272 784 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 363 643 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Taille du bâtiment | 8 217 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Hawthorne | ||
| Prix | 3 272 784 $ CAD |
| Prix par unité | 363 643 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 8 217 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Hawthorne |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 2 599 $ CAD | 1 050 |
| 3+1.5 | 1 | 3 843 $ CAD | 1 650 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4047-014-007 | Évaluation des bâtiments | 858 970 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 340 293 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 199 264 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4047-014-007
Évaluation du terrain
340 293 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
858 970 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 199 264 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Golden Arch | 11646 Birch Ave
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