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Culebra Village 11647 Culebra Rd 1 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78253
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FAITS SAILLANTS
- Warm shell delivery estimated 2nd quarter 2026
- One of the best areas in San Antonio
- Retail site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11647 Culebra Rd - 1er étage
Now Leasing: 10,000 SF Retail Development on Culebra Road Prime Location | Explosive Growth | Unmatched Visibility Under Development – Reserve Your Space Today! Address: 11647 Culebra Road just outside Loop 1604 Market: Northwest San Antonio – One of the fastest-growing corridors in the city Strategic Location Situated on Culebra Road, just outside Loop 1604, this site enjoys exceptional traffic counts, strong visibility, and easy access to major residential and commercial hubs. High-Density Growth Area Join one of the hottest submarkets in San Antonio, surrounded by master-planned communities, new home developments, and booming demographics. Versatile Build-Out Options Perfect for retail, medical, or professional office users – shell or custom finish-outs available. Ideal for urgent care, dental, pediatrics, physical therapy, salon/spa, or QSR. Strong Demographics Over 100,000 residents within a 3-mile radius Median household income: $85,000+ Explosive growth with more than 10,000 new homes within a few miles Excellent Exposure High visibility along Culebra Rd, a major arterial with 35,000+ vehicles per day. Ample parking and signage opportunities.
- Best area in San Antonio
- New Development on Culebra
- Delivery of warm shell 2nd quarter 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A&A Nail Bar
- Services
- 1
- -
- Pei Wei
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- The Great Greek Mediterranean Grill
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A&A Nail Bar | Services | 1 | - |
| Pei Wei | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Great Greek Mediterranean Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | 300’ le Culebra Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 037 pi² |
| Stationnement | 43 places | Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 43 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 300’ le Culebra Road |
| Superficie commerciale brute | 7 037 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tout nouveau centre de vente au détail de 7 000 SF avec façade sur Culebra Road. Venez rejoindre d'autres nouveaux locataires PF Chang To-Go et The Great Greek Mediterranean Grill ! La propriété convient à un mélange de locataires qui cherche à desservir le marché souhaitable de Culebra & 1604. Zoné C-3, ce développement convient bien à une vaste gamme d'utilisations au détail ou au bureau - serait l'espace idéal pour un salon de coiffure, de soins dentaires, d'optométrise/médecine, etc., les locataires adjacents étant des restaurants décontractés rapides haut de gamme. Les taux de croissance du revenu de la population et des ménages avoisinants continuent d'augmenter de façon constante. Shell sera livré aux locataires le 3/1/2022 pour la fin de la période de retrait par le locataire. Appeler AJ Murphy 512-640-9984 pour plus d'information
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Culebra Village | 11647 Culebra Rd
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