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Pizza Hut - Painesville, OH 1165 Mentor Ave 1 302 pi² Commerce de détail Immeuble Painesville, OH 44077 1 633 187 $ CAD (1 254,37 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term passive income opportunity with approximately 16.5 years remaining on the base lease term, along with 6 optional 5-year extensions
- Leading Pizza Hut franchisee with 120+ locations operated by SFR XI Holdings, LLC, and guaranteed by SFR XI Holdings, LLC
- Ideal 1031 exchange opportunity featuring a low price point
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with 1.75% annual rent increases (starting March 1, 2028) provides an investor with strong rental growth
- Globally recognized restaurant brand Pizza Hut, part of the Yum! Brands' family operates close to 20,000 locations globally
- Strategically positioned at a signalized hard-corner intersection with 38,000+ VPD and shadow-anchored by a Giant Eagle Market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 1,302 SF Pizza Hut located at 1165 Mentor Avenue in Painesville, OH. This deal includes an Absolute Triple Net (NNN) Lease with annual rent increases (starting March 1, 2028), providing an investor with strong rental growth and zero landlord responsibilities, providing for a unique investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 302 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 633 187 $ CAD
Prix par pi²
1 254,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
106 157 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
R-1
Stationnement
15 places (11,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
61’ sur Mentor Ave
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Pizza Hut
- Détaillant
- 1 302 pi²
- 81,54 $ CAD
- Févr. 2042
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Pizza Hut | Détaillant | 1 302 pi² | 81,54 $ CAD | Févr. 2042 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-C-036-J-00-013 | Évaluation des bâtiments | 48 240 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 291 $ CAD | Évaluation totale | 68 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-C-036-J-00-013
Évaluation du terrain
20 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 240 $ CAD
Évaluation totale
68 531 $ CAD
CONTACTS
-
Jonathan Silver -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Pizza Hut - Painesville, OH | 1165 Mentor Ave
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