Les spécialistes fonciers sont heureux de présenter le 1165 N Berendo St., une occasion incroyable de construire un nouveau complexe à logements multiples à East Hollywood, à distance de marche du Sunset Junction de Silver Lake ! Le 1165 N Berendo St est un terrain EXEMPTÉ SB-8, NON RÉGLEMENTÉ, ZONE D'OPPORTUNITÉ, PLAT, ZONÉ LARD1.5-1XL. Il s'agit d'une découverte de plus en plus rare dans le paysage de Los Angeles. Avec un nombre limité de propriétés exemptées de la norme SB-8 disponibles, il s'agit d'une excellente occasion de construire sans retards de déménagement des locataires ni nécessités de remplacement d'unités, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent.
Situé juste à côté du Vermont et de Sunset, cet emplacement offre un accès imbattable à pied à certains des endroits les plus populaires de la ville. Les futurs locataires adoreront être des étapes
qu'il s'agisse d'un café gastronomique au Go Get Em Tiger, d'un brunch au Square One et de plats décontractés au HomeStstate et au Maru Coffee. Une courte promenade vous mènera au LA City College (un pôle d'attraction pour les étudiants locataires), à la station de métro Vermont/Sunset pour un accès facile au centre-ville ou à Universal City (un attrait pour les locataires professionnels) et au campus médical animé de Kaiser Permanente. (idéal pour le personnel médical qui veut rester à proximité et les infirmières itinérantes). Le Barnsdall Art Park, Erewhon et Sunset Junction sont également à moins d'un kilomètre, ce qui rend cet endroit aussi branché que possible ! Avec une telle demande de logements dans cette poche de la ville, les nouvelles constructions ici sont assurément payantes.
Le zonage LARD1.5 permet la construction de 4 unités résidentielles (+ potentiel pour les ADU), et avec les incitatifs de la Directive exécutive 1 (ED-1), il est possible de maximiser la densité et de construire plus d'unités qu'un projet traditionnel. Alors que la ville continue de faire pression pour plus de logements, les développements ED-1 dans des quartiers privilégiés comme celui-ci pourraient connaître une croissance importante de la valeur à long terme.
Les nouvelles constructions dans ce quartier se vendent à un prix élevé, et la demande de location demeure forte en raison de l'accessibilité du transport en commun, des centres d'emploi et de la scène locale dynamique de la région. Les promoteurs peuvent tirer parti de la transformation en cours d'East Hollywood et du besoin constant de logements de haute qualité. Avec la bonne conception, ce projet pourrait générer un rendement exceptionnel, que vous choisissiez de construire et de vendre ou de conserver des flux de trésorerie à long terme. Des occasions comme celle-ci se font de plus en plus rares — ne manquez pas votre chance de vous développer dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Los Angeles !
