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11650 Highway 33 - CANNABIS FACILITY - ACTIVE GROW LICENSE!! Immeuble de 6 000 pi² • Spécialité • À vendre 1 246 050 $ CAD • Guthrie, OK 73044

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

La licence actuelle et le COO sont en préparation.

Propriétaire ouvert à un éventuel financement par le vendeur.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Baisses de prix de 200 000$ ! COO EST EN PRÉPARATION ET LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT AU FINANCEMENT PAR LES VENDEURS ! ! ! Immeuble de 6 000 pi2 entretenu de façon immaculée sur un terrain clôturé d'un acre situé à l'ouest de Guthrie, dans le comté de Logan. La propriété est livrée avec un permis de culture active et tout l'équipement de culture et de laboratoire associé. Les opérations quotidiennes peuvent être gérées par deux personnes. Le bâtiment se compose de quatre salles de culture, dont une sert actuellement de pépinière. Toutes les opérations de croissance se font dans chaque pièce en changeant la programmation des lumières. Il n'est pas nécessaire de déplacer les plantes d'un salon de légumes pour fleurir une salle de fleurs, ce qui permet d'économiser du temps et des coûts d'exploitation. Chaque pièce a produit jusqu'à 50 à 60 lb de produit séché, environ 30 à 35 de fleurs et 20 à 25 livres de garniture. Les systèmes CVC se composent d'une unité de 5 tonnes pour les aires communes avec 2 unités mini-fentes de 12 tonnes contrôlant chacune l'environnement pour deux salles de culture et deux autres mini-fentes contrôlant l'environnement dans les bureaux et autres zones de production. L'installation dispose d'un coffre d'entreposage qui sert également de salle de sécurité, de salle de séchage, de garniture et de conditionnement et d'un laboratoire complet pour la micropropagation et les tests de puissance. Les douches d'air à l'entrée gardent la zone propre. Les tables de culture roulantes facilitent l'accès aux plantes. L'installation dispose d'un système de sécurité et d'incendie surveillé avec 32 caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur. Chaque porte intérieure est munie d'une serrure à chiffrements. Un garage offre un rangement facile d'accès. Toutes les opérations de culture, l'eau, les lumières, le CO2, etc. sont entièrement automatisées à l'aide d'un système Growtronics. Les taux de fonctionnement en hauteur sont extrêmement faibles en raison du fait que toutes les lumières de l'installation sont à DEL et qu'un système de filtration de l'eau à la fine pointe de la technologie permet un contrôle précis des éléments nutritifs ainsi qu'un système de goutte à goutte et un protocole de recyclage.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 246 050 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par pi²	207,68 $ CAD	Taille du bâtiment	6 000 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	2019
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	1,17/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B
Zonage	Commercial - Commerciale

Prix	1 246 050 $ CAD
Prix par pi²	207,68 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,00 AC
Taille du bâtiment	6 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2019
Ratio de stationnement	1,17/1 000 pi²
Zonage	Commercial - Commerciale

À PROPOS DE 11650 HIGHWAY 33 , GUTHRIE, OK 73044

Description de la propriété 1. Bâtiment et propriété a. Un acre b. 6 000 pieds 2, tout bâtiment de construction métallique c. Système septique d. Logan County Rural Water #2 — Les coûts mensuels se situent entre 45$ et 120$ e. Entièrement clôturé avec portail automatique 2. 600 ampères de puissance monophasée 3. Chambres intérieures a. Trois salles de culture de 700 m2 chacune b. Salle d'une plante mère : 700 pi2 c. Mise en place d'un laboratoire entièrement fonctionnel pour la micropropagation avec table d'écoulement positive, etc. d. Salle de récolte — Matériel de tri, de boulage et de taillage. e. Salle de séchage f. Salle mécanique g. Promenade dans le caveau h. Salle de repos i. Bureau j. Bureau de la sécurité i. Système de sécurité entièrement automatisé avec 32 caméras (à l'intérieur et à l'extérieur), détecteurs de mouvement, détecteurs de bris de vitre, surveillance du CO2. ii. Armoire verrouillée pour DVR iii. Grand écran de visualisation avec équipement informatique k. Deux salles de bain l. Garage m. Deux douches d'air pour entrer dans la zone de culture pour contrôler la propreté. n. Épurateurs d'air PCO dans toutes les salles de production et de traitement et tous les laboratoires. 4. Toutes les lumières de la propriété sont à DEL. a. Lampes de culture — 54 DEL programmables à spectre complet avec UV b. Consommation mensuelle moyenne de 2 100$ à 2 800$ 5. Systèmes en pleine croissance a. Système de purification de l'eau à la fine pointe de la technologie b. Système d'arrosage goutte à goutte c. Système de fertigation automatique qui mesure les nutriments et les programmes d'arrosage. d. Système de culture Growtronix entièrement automatique qui contrôle tous les aspects et le moment de la croissance à partir de l'ordinateur. e. Systèmes de filtration de l'air dans chaque salle de culture. f. Système de déshumidification Quest dans toutes les pièces g. Utilise actuellement de la laine de roche pour une production propre 6. Produit a. Chaque salle de culture produit environ 50 à 60 livres - 30 à 35 livres de fleurs et 20 à 25 livres de secouage et de garniture - ou 90 à 105 livres de fleurs et 60 à 75 lb de secouer et de garnir trois pièces. b. La rotation des salles peut avoir quatre tours par année. c. Produit annuel total projeté 600 lb 7. Divers a. Bibliothèque de référence, documentation et procédures exhaustives. b. installation de CO2.

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