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Winding Brook II 11657 Lakeridge Pky 2 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ashland, VA 23005
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Faits saillants
- Exceptional frontage along a high-traffic corridor provides outstanding visibility and consistent daily exposure to passing motorists.
- The center is positioned near strong national and regional retailers, creating valuable co-tenancy synergy and built-in consumer draw.
- Proximity to major employment centers and convenient access to I-95 drive consistent daytime traffic and provide strong regional connectivity.
- Multiple points of ingress and egress, including proximity to signalized intersections, ensure convenient access from both directions of travel.
- A complementary mix of service, food, and destination-oriented tenants within the property drives repeat visits and cross-shopping opportunities.
- Ample on-site parking and efficient internal circulation enhance the overall customer experience and encourage longer dwell times.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 259 pi² | Négociable | 41,01 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 92 638 $ CAD/an 7 720 $ CAD/mois | Service complet |
11657 Lakeridge Pky - 1er étage
Position your business for success in this highly adaptable ±2,259 square foot commercial space located within Hanover County’s flexible B-3 zoning district—designed to accommodate an exceptionally wide range of retail, service, and commercial uses by-right. This versatile space can seamlessly support everything from an animal hospital, veterinary clinic, or pet care facility to antique shops, appliance sales and repair, arts and crafts retailers, or boutique clothing and consignment stores. It is equally well-suited for automotive parts sales, bicycle shops, boat or trailer dealerships, and even motorcycle sales and service operations. For food and hospitality concepts, the space can accommodate a retail bakery, delicatessen, catering operation, specialty food and beverage store, or a full-service restaurant. Health-focused users will find strong alignment for clinics, urgent care, medical offices, pharmacies, herbal supplement retailers, and fitness or wellness centers. The property also lends itself to professional and educational uses including business offices, governmental or medical office space, vocational or trade schools, tutoring centers, and data processing or technology-driven operations such as ISPs or search portals. Creative and specialty users—such as art studios, galleries, sound recording studios, or broadcasting stations—can thrive here as well. Retailers of all types will benefit from the zoning flexibility, including furniture and home furnishing stores, hardware and building supply retailers, lawn and garden centers, nurseries, hobby and toy stores, sporting goods shops, gift and novelty stores, fabric and sewing retailers, and musical instrument shops. Service-oriented businesses such as dry cleaners, tailors, laundries/laundromats, print shops, packaging and shipping stores, personal service establishments, and repair-focused businesses are all permitted. Additional opportunities include indoor recreational facilities, gyms, flea markets, party rental businesses, utility trailer or light truck rentals (under 26,000 lbs), and even limited warehousing or wholesale operations with accessory storage. With its broad by-right use permissions, this space offers unmatched flexibility for entrepreneurs, expanding businesses, and established operators alike—allowing you to adapt, grow, and evolve without zoning hurdles. Whether your concept is retail, medical, service-based, recreational, or light commercial, this property provides a rare opportunity to operate in one of Hanover County’s most accommodating commercial zoning districts.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- All-inclusive rent of $5,600/month.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A D T-24 Hour Customer Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Bamboo Nails
- Onglerie
- 2
- Local
- Cigar Realm
- Tabac
- 2
- Régional
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 007
- International
- Fire & Chicken Peruvian
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A D T-24 Hour Customer Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bamboo Nails | Onglerie | 2 | Local |
| Cigar Realm | Tabac | 2 | Régional |
| Dunkin' | Beignerie | 12 007 | International |
| Fire & Chicken Peruvian | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 259 pi² | Façade | 200’ le Lakeridge Parkway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 106 pi² |
| Stationnement | 85 places | Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2013 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 259 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Lakeridge Parkway |
| Superficie commerciale brute | 12 106 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Winding Brook II offers exceptional accessibility and built-in consumer demand, making it an ideal location for businesses seeking strong visibility and steady traffic. Situated along a heavily traveled corridor, the property benefits from outstanding frontage and convenient access via multiple curb cuts and nearby signalized intersections, allowing seamless ingress and egress from both directions. The surrounding area features a healthy mix of national and regional retailers that generate consistent shopper activity and create meaningful co-tenancy synergy. Within the center, a complementary blend of service, food, and destination-oriented tenants encourages repeat visits and cross-shopping, driving sustained customer engagement. Supported by nearby residential density and daytime employment, the property delivers the accessibility, exposure, and tenant mix that position retailers for long-term success.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
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Présenté par
Winding Brook II | 11657 Lakeridge Pky
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