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11659 Riverside Dr 2 385 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91602 2 410 293 $ CAD (1 010,60 $ CAD/pi²) 7,19% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle à circulation élevée et à visibilité élevée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale d'angle à haute visibilité à vendre. Deux immeubles individuels sur la propriété. Revenu annuel brut de 142 200$. 100 % occupés, plein loyer. Tous les locataires sont des baux commerciaux mensuels. Apportez votre offre la plus élevée et la meilleure.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
195 853 $
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82,12 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
6 887 $
|
2,89 $
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| Revenu net d’exploitation |
188 967 $
|
79,23 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 853 $ |
| Annuel par pi² | 82,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 887 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 967 $ |
| Annuel par pi² | 79,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 385 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
2 410 293 $ CAD
Prix par pi²
1 010,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7,19%
Revenu net d’exploitation
173 266 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Stationnement
5 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
À PROPOS DE 11659 RIVERSIDE DR , NORTH HOLLYWOOD, CA 91602
6 unités au total sur la propriété. Le revenu brut des locataires actuels est de 11 850 $/mois. Tous les locataires sont mensuels pour permettre aux nouveaux acheteurs de faire preuve de souplesse pour les futures locations ou les utilisateurs propriétaires.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Front Unit 1 - Patio Access
- -
- 520 pi²
- -
- -
- Unit 2 - Patio Access
- -
- 480 pi²
- -
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- Unit 3
- -
- 275 pi²
- -
- -
- Unit 4
- -
- 475 pi²
- -
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- Unit 5
- -
- 420 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Front Unit 1 - Patio Access | - | 520 pi² | - | - | ||
| Unit 2 - Patio Access | - | 480 pi² | - | - | ||
| Unit 3 | - | 275 pi² | - | - | ||
| Unit 4 | - | 475 pi² | - | - | ||
| Unit 5 | - | 420 pi² | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2354-010-035 | Évaluation des bâtiments | 35 776 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 501 359 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 537 135 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2354-010-035
Évaluation du terrain
501 359 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
35 776 $ CAD (2025)
Évaluation totale
537 135 $ CAD (2025)
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
Présenté par
Michael Nigosian Realtor
11659 Riverside Dr
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