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11659 Riverside Dr 2 385 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91602 2 055 000 $ CAD (861,64 $ CAD/pi²) 8,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle à circulation élevée et à visibilité élevée
Résumé de l'annonce
Propriété commerciale d'angle à haute visibilité à vendre. Deux immeubles individuels sur la propriété. Revenu annuel brut de 142 200$. 100 % occupés, plein loyer. Tous les locataires sont des baux commerciaux mensuels. Apportez votre offre la plus élevée et la meilleure.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
194 814 $
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81,68 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
6 850 $
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2,87 $
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| Revenu net d’exploitation |
187 964 $
|
78,81 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 814 $ |
| Annuel par pi² | 81,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 850 $ |
| Annuel par pi² | 2,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 964 $ |
| Annuel par pi² | 78,81 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 385 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
2 055 000 $ CAD
Prix par pi²
861,64 $ CAD
Taux de capitalisation
8,39%
Revenu net d’exploitation
172 346 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Stationnement
5 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
À propos de 11659 RIVERSIDE DR , NORTH HOLLYWOOD, CA 91602
6 unités au total sur la propriété. Le revenu brut des locataires actuels est de 11 850 $/mois. Tous les locataires sont mensuels pour permettre aux nouveaux acheteurs de faire preuve de souplesse pour les futures locations ou les utilisateurs propriétaires.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Front Unit 1 - Patio Access
- -
- 520 pi²
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- Unit 2 - Patio Access
- -
- 480 pi²
- -
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- Unit 3
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- 275 pi²
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- -
- Unit 4
- -
- 475 pi²
- -
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- Unit 5
- -
- 420 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Front Unit 1 - Patio Access | - | 520 pi² | - | - | ||
| Unit 2 - Patio Access | - | 480 pi² | - | - | ||
| Unit 3 | - | 275 pi² | - | - | ||
| Unit 4 | - | 475 pi² | - | - | ||
| Unit 5 | - | 420 pi² | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2354-010-035 | Évaluation des bâtiments | 34 831 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 488 113 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 522 944 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2354-010-035
Évaluation du terrain
488 113 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
34 831 $ CAD (2025)
Évaluation totale
522 944 $ CAD (2025)
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Michael Nigosian Realtor
11659 Riverside Dr
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