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Stagecoach Square 1166 Broadway 550–2 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Placerville, CA 95667
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FAITS SAILLANTS
- Superior location in downtown Placerville with visibility on Broadway
- Diverse tenant mix promoting consistent foot traffic
- Close proximity to retail shops, restaurants, professional services, and attractions
- Ample on-site parking for tenants, employees, and visitors
- Easy access to U.S. Highway 50
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste H | 550 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste J | 700 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste L | 1 028 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste O | 566 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1166 Broadway - 2e étage - ste H
Delivered in white box condition, versatile build-out options
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
1166 Broadway - 2e étage - ste J
Delivered in white box condition, versatile build-out options.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
1166 Broadway - 2e étage - ste L
Delivered in white box condition, versatile build-out options.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
1166 Broadway - 2e étage - ste O
Delivered in white box condition, versatile build-out options.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 844 pi² | Superficie commerciale brute | 25 117 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,72 AC |
| Stationnement | 36 places | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 844 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 25 117 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,72 AC |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
AiCRE Partners est fier de présenter Stagecoach Square, offrant des suites de premier choix au deuxième étage à louer au 1166 Broadway, Placerville, CA. Cet immeuble de deux étages sans ascenseur est idéalement situé au cœur du centre-ville de Placerville et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de vues pittoresques et d'espaces polyvalents livrés en condition "white box"—parfaits pour des usages médicaux, de bureau ou de commerce de détail. Les locataires profiteront d'une visibilité exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Placerville, avec plus de 12 000 véhicules par jour sur Broadway et près de 42 000 véhicules par jour sur l'autoroute U.S. 50. La propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante, un mélange diversifié de locataires favorisant un trafic piétonnier constant, ainsi qu'une connectivité fluide avec les communautés environnantes et les destinations régionales. Entourée d'une large gamme de boutiques, de restaurants, de services professionnels et d'attractions, cette propriété allie commodité et prestige. L'économie dynamique de Placerville—portée par une stabilité résidentielle, un secteur touristique solide et une infrastructure communautaire engagée—offre une opportunité attrayante pour les locataires souhaitant établir ou développer leur présence dans un marché en pleine croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Stagecoach Square | 1166 Broadway
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