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1166 W 39th Pl 2 Unité Immeuble d’appartements 1 452 341 $ CAD (726 170 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037

Immeubles d’appartements Californie Los Angeles 1166 W 39th Pl, Los Angeles, CA 90037

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • High demand rental area
  • LARD 1.5 zoning provides the ability for redevelopment or value add
  • Possibility of FHA financing
  • Two detached buildings on one lot
  • Located just minutes from USC
  • Possibility of transitional housing

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located just minutes from USC, this property presents a rare opportunity for both investors and owner-users. Nestled in the heart of a rapidly appreciating area, this property offers unbeatable proximity to USC, the Natural History Museum, the highly anticipated Lucas Museum, BMO Stadium, the LA Coliseum, and a host of other cultural and entertainment landmarks. Property boasts two separate homes on the lot. Front house is a 6drm 2ba house with a bonus room, rear house is a 1bdrm 1ba. Property also has a LARD 1.5 zoning providing the ability for redevelopment or value add. A spacious front house and a detached rear unit provide flexibility for student housing, multi-generational living, or rental income. Whether you're looking to renovate and hold, occupy and rent, or develop and scale, this property checks all the boxes for a strategic real estate play in one of LA's most dynamic neighborhoods.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 152 849 $ 56,72 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 152 849 $ 56,72 $
Taxes 8 263 $ 3,07 $
Dépenses d’exploitation 45 371 $ 16,84 $
Total des dépenses 53 634 $ 19,90 $
Revenu net d’exploitation 99 215 $ 36,81 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 152 849 $
Annuel par pi² 56,72 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 152 849 $
Annuel par pi² 56,72 $
Taxes (CAD)
Annuel 8 263 $
Annuel par pi² 3,07 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 45 371 $
Annuel par pi² 16,84 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 53 634 $
Annuel par pi² 19,90 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 99 215 $
Annuel par pi² 36,81 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 452 341 $ CAD Classe d’immeuble C
Prix par unité 726 170 $ CAD Taille du lot 0,16 AC
Type de vente Investissement Taille du bâtiment 2 695 pi²
Taux de capitalisation 6,83% Occupation moyenne 50%
Multiplicateur du loyer brut 9.5 Nombre d’étages 2
Nombre d’unités 2 Année de construction 1915
Type de propriété Immeuble residentiel Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété Appartement
Zonage LARD 1.5 - Logement multifamilial à densité restreinte
Prix 1 452 341 $ CAD
Prix par unité 726 170 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,83%
Multiplicateur du loyer brut 9.5
Nombre d’unités 2
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,16 AC
Taille du bâtiment 2 695 pi²
Occupation moyenne 50%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1915
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage LARD 1.5 - Logement multifamilial à densité restreinte

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Planchers de tuiles
  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Tapis
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Garde-manger
  • Porche

COMMODITÉS DU SITE

  • Salle de bain privée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 1 2 163 $ CAD -
6+2 1 9 622 $ CAD -
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37882856

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1166 W 39th Pl, Los Angeles, CA 90037

Le South Central LA Immeuble residentiel Propriété à 1166 W 39th Pl, Los Angeles, CA 90037, est actuellement disponible. Contacter Danco, INC pour plus de renseignements.

IMMEUBLE RESIDENTIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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