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1167 Nelrose Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 942 189 $ CAD (647 396 $ CAD/Unité) 4,59% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to purchase this multi-family triplex at 1167 Nelrose Avenue, consisting of ± 1,888 square feet of building on ± 4,401 square feet of land. The property is situated in the heart of Venice, walking distance to iconic Abbot Kinney Boulevard. Originally built in 1952, the property is rich with history. Mature landscaping and an expansive shared patio create an inviting outdoor oasis. Currently built out as a triplex, with two units consisting of one-bedroom and one-bathroom, and one unit consisting of two bedrooms and one-bathroom. The property offers tremendous upside potential to owner occupants, investors and developers alike. Two bedroom, one bathroom unit is available for owner/user. Do NOT disturb tenants. Call agent for showing details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 438 $
|
60,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 438 $
|
60,61 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 298 $
|
13,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 140 $
|
47,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 438 $ |
| Annuel par pi² | 60,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 438 $ |
| Annuel par pi² | 60,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 298 $ |
| Annuel par pi² | 13,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 140 $ |
| Annuel par pi² | 47,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 942 189 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 647 396 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 888 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,59% | Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD 1.5-1 | ||
| Prix | 1 942 189 $ CAD |
| Prix par unité | 647 396 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 1 888 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | RD 1.5-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4236-001-007 | Évaluation des bâtiments | 335 066 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 230 507 $ CAD | Évaluation totale | 1 565 573 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4236-001-007
Évaluation du terrain
1 230 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
335 066 $ CAD
Évaluation totale
1 565 573 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1167 Nelrose Ave
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