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1167 Nelrose Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 948 944 $ CAD (649 648 $ CAD/Unité) 4,59% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to purchase this multi-family triplex at 1167 Nelrose Avenue, consisting of ± 1,888 square feet of building on ± 4,401 square feet of land. The property is situated in the heart of Venice, walking distance to iconic Abbot Kinney Boulevard. Originally built in 1952, the property is rich with history. Mature landscaping and an expansive shared patio create an inviting outdoor oasis. Currently built out as a triplex, with two units consisting of one-bedroom and one-bathroom, and one unit consisting of two bedrooms and one-bathroom. The property offers tremendous upside potential to owner occupants, investors and developers alike. Two bedroom, one bathroom unit is available for owner/user. Do NOT disturb tenants. Call agent for showing details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 836 $
|
49,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 836 $
|
49,39 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 386 $
|
10,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 450 $
|
38,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 836 $ |
| Annuel par pi² | 49,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 836 $ |
| Annuel par pi² | 49,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 386 $ |
| Annuel par pi² | 10,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 450 $ |
| Annuel par pi² | 38,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 948 944 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 649 648 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 4,59% | Taille du bâtiment | 2 325 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 66% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1952 |
| Zonage | RD 1.5-1 - Restricted Density Multifamily Residential | ||
| Prix | 1 948 944 $ CAD |
| Prix par unité | 649 648 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 325 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | RD 1.5-1 - Restricted Density Multifamily Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4236-001-007 | Évaluation des bâtiments | 337 997 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 241 271 $ CAD | Évaluation totale | 1 579 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4236-001-007
Évaluation du terrain
1 241 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 997 $ CAD
Évaluation totale
1 579 268 $ CAD
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Présenté par
1167 Nelrose Ave
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