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Sinova Centre @ Erin Ridge 1167 St Albert trl 1 150–13 254 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 7X1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 150 à 13 254 pi² | 5-10 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 530 160 $ CAD/an 44 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Sable Realty est fier de présenter le Sinova Centre @ Erin Ridge, un nouveau développement commercial de classe A par Sinova Developments, stratégiquement situé au cœur d'Erin Ridge North, l'une des communautés les plus établies et prospères de St. Albert. Ce projet de premier plan offrira environ 13 000 pieds carrés d'espace commercial moderne et architecturalement raffiné, conçu pour accueillir un mélange dynamique de commerces de détail, de services, de professionnels et d'utilisateurs orientés vers la restauration, avec un potentiel de service au volant. Conçu avec soin et situé de manière proéminente sur environ 1,25 acre avec une façade exceptionnelle le long de St. Albert Trail et Ernest Boulevard, le Sinova Centre @ Erin Ridge offre une visibilité exceptionnelle et une exposition quotidienne au trafic local et de passage. Entouré de quartiers résidentiels denses, de grandes enseignes commerciales, d'écoles et d'une croissance continue de logements multifamiliaux, le développement est idéalement positionné pour desservir à la fois les ménages établis et l'expansion continue de la communauté. Avec une connectivité directe aux principales artères routières reliant St. Albert à Edmonton et à la grande région de la capitale, le Sinova Centre @ Erin Ridge représente une opportunité de choix pour les entreprises cherchant un positionnement de premier ordre dans un corridor résidentiel et commercial florissant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 254 pi² | Superficie commerciale brute | 13 254 pi² |
| Min. divisible | 1 150 pi² | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 13 254 pi² |
| Min. divisible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 254 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Sable Realty est fier de présenter le Sinova Centre @ Erin Ridge, un nouveau développement commercial de classe A par Sinova Developments, stratégiquement situé au cœur d'Erin Ridge North, l'une des communautés les plus établies et prospères de St. Albert. Ce projet de premier plan offrira environ 13 000 pieds carrés d'espace commercial moderne et architecturalement raffiné, conçu pour accueillir un mélange dynamique de commerces de détail, de services, de professionnels et d'utilisateurs orientés vers la restauration, avec un potentiel de service au volant. Conçu avec soin et situé de manière proéminente sur environ 1,25 acre avec une façade exceptionnelle le long de St. Albert Trail et Ernest Boulevard, le Sinova Centre @ Erin Ridge offre une visibilité exceptionnelle et une exposition quotidienne au trafic local et de passage. Entouré de quartiers résidentiels denses, de grandes enseignes commerciales, d'écoles et d'une croissance continue de logements multifamiliaux, le développement est idéalement positionné pour desservir à la fois les ménages établis et l'expansion continue de la communauté. Avec une connectivité directe aux principales artères routières reliant St. Albert à Edmonton et à la grande région de la capitale, le Sinova Centre @ Erin Ridge représente une opportunité de choix pour les entreprises cherchant un positionnement de premier ordre dans un corridor résidentiel et commercial florissant.
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Sinova Centre @ Erin Ridge | 1167 St Albert trl
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