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1168 Justin Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 319 373 $ CAD (579 843 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Glendale, CA 91201
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Résumé de l'annonce
High Upside Investment – Vacant Unit at Close of Escrow RE/MAX Optima proudly represents 1168 Justin Ave, Glendale, CA 91201, a prime 4-unit opportunity located above Glenoaks Blvd — one of Glendale’s most desirable rental pockets. The property offers a strong unit mix: • One (1) 3BD / 2BA • One (1) 3BD / 1BA • Two (2) 1BD / 1BA Totaling 2,865 square feet across three separate buildings, the layout provides added privacy and consistent tenant demand. One of the 1-bedroom, 1-bathroom units is currently vacant, allowing a new owner to immediately capture market rent and significantly improve cash flow from day one. This is a rare opportunity to step into an asset with built-in upside without waiting for turnover. All units are in good condition, offering stable income with future rental growth potential. The property also features mature kumquat, orange, and apple trees, adding charm and appeal for tenants. Located in a strong rental corridor of Glendale with convenient access to shopping, dining, and major freeways, this is an excellent opportunity for investors seeking both immediate upside and long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 319 373 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 579 843 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Taille du bâtiment | 2 865 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.42 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 2 319 373 $ CAD |
| Prix par unité | 579 843 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.42 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 2 865 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Jardin
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 324 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 3 618 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 003 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 526 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5623-011-021 | Évaluation totale | 580 528 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 465 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 170 064 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5623-011-021
Évaluation du terrain
410 465 $ CAD
Évaluation des bâtiments
170 064 $ CAD
Évaluation totale
580 528 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1168 Justin Ave
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