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1169-1185 S State St 2 biens • À vendre 2 803 220 $ CAD • Salt Lake City, UT
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy State Street traffic
- Great access to I-15 via 1300 South
- Walkable distance to 1300 South TRAX Station
- Great access to I-80 via State Street
Résumé de l'annonce
Prime opportunity to purchase an income generating land bank investment. This opportunity provides an investor/developer the luxury of enjoying the secure cashflow from the project while they complete the entitlement process. The property is zoned MU-5 which allows for high-density, multi-story developments (typically up to 5 stories) incorporating street level retail/office and upper-level multi-family housing.
Seller willing to provide more detailed financials upon prospective buyer signing an NDA.
Seller willing to provide more detailed financials upon prospective buyer signing an NDA.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
238 794 $
|
| Autres revenus |
8 215 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 410 $
|
| Revenu brut effectif |
239 598 $
|
| Taxes |
11 067 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 031 $
|
| Total des dépenses |
71 098 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 500 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 794 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 215 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 410 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 598 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 067 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 031 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 098 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 500 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 803 220 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 478,69 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille totale du bâtiment | 5 856 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Prix | 2 803 220 $ CAD |
| Prix/pi² | 478,69 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 856 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1169 S State St, Salt Lake City, UT 84111 | Bureau | 884 pi² | 1923 | - |
|
Uptown Motel
1185 S State St, Salt Lake City, UT 84111 |
Services hôteliers | 4 972 pi² | 1987 | - |
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1169-1185 S State St
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