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Marché de L'Ouest 11690 Boul Salaberry 210–9 985 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 2R8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 3 227 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 31 | 356 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 32 | 379 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 46 | 386 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 80-1 | 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 80-2 | 210 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 80-6 | 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 90A | 4 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 12
Situé à Dollard-Des-Ormeaux, le Marché de l’Ouest est une destination incontournable dans l’Ouest-de-l’Île, dédiée aux boutiques alimentaires spécialisées. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de la ville, au croisement de certaines des artères les plus fréquentées de Montréal. La propriété est facilement accessible par l’autoroute 40 ainsi que par les transports en commun (les arrêts d’autobus 208 et 376 se trouvent à moins d’une minute). Elle est située à environ 15 kilomètres du centre-ville de Montréal et est bordée par Pointe-Claire et Dorval au sud, Saint-Laurent à l’est, la rivière des Prairies au nord et Pierrefonds à l’ouest. Par conséquent, le Marché profite d’une forte affluence grâce aux communautés résidentielles denses qui l’entourent. De plus, l’intérieur du Marché a été entièrement rénové en 2016, lui offrant une cure de jouvence bien méritée. Suite à ces initiatives, le Marché s’est transformé en un lieu dynamique, urbain et convivial pour les familles, où la qualité de l’offre et des boutiques de chaque locataire est indéniable.
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 31
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 32
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 46
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 80-1
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 80-2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 80-6
11598-11800 Boul De Salaberry - 1er étage - ste 90A
Situé à Dollard-Des-Ormeaux, le Marché de l’Ouest est une destination incontournable dans l’Ouest-de-l’Île, dédiée aux boutiques alimentaires spécialisées. Stratégiquement placé à l’entrée de la ville, au croisement de certaines des artères les plus fréquentées de Montréal, la propriété est facilement accessible par l’autoroute 40 ainsi que par les transports en commun (les arrêts d’autobus 208 et 376 sont à moins d’une minute). Le Marché se trouve à environ 15 kilomètres du centre-ville de Montréal et est bordé par Pointe-Claire et Dorval au sud, Saint-Laurent à l’est, la rivière des Prairies au nord et Pierrefonds à l’ouest. Par conséquent, le Marché bénéficie d’une forte affluence grâce aux communautés résidentielles denses qui l’entourent. De plus, l’intérieur du Marché a été entièrement rénové en 2016, lui offrant une cure de jouvence bien méritée. Suite à ces initiatives, le Marché s’est transformé en un lieu dynamique, urbain et convivial pour les familles, où la qualité de l’offre et des boutiques de chaque locataire est indéniable.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bulk Barn
- Aliments de spécialité
- 317
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bulk Barn | Aliments de spécialité | 317 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 985 pi² | Superficie commerciale brute | 125 199 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 10,22 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 9 985 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 125 199 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,22 AC |
| Année de construction | 1982 |
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Marché de L'Ouest | 11690 Boul Salaberry
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