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11690 Technology Dr 14 018 pi² Bureau Immeuble Carmel, IN 46032 4 459 000 $ CAD (318,09 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
11690 Technology Drive presents a unique opportunity for an owner-user or investor to acquire a well-located 14,018 SF office/flex building on 2.45 acres in the heart of Carmel’s thriving business corridor. The property offers a balanced layout with 9,521 SF of office and 4,497 SF of warehouse, ideal for companies seeking a combination of professional office space and light industrial functionality.
The building features B6 zoning, 14’ clear height, one dock door and two drive-in doors, allowing for efficient loading and operational flexibility. Positioned within close proximity to major corporate users, retail amenities, and the US-31/Meridian Street corridor, this asset provides exceptional accessibility for both employees and clients.
With a strong mix of office and warehouse space, 11690 Technology Drive stands out as a rare chance to secure an owner-occupied facility in one of Indiana’s most desirable and supply-constrained submarkets.
The building features B6 zoning, 14’ clear height, one dock door and two drive-in doors, allowing for efficient loading and operational flexibility. Positioned within close proximity to major corporate users, retail amenities, and the US-31/Meridian Street corridor, this asset provides exceptional accessibility for both employees and clients.
With a strong mix of office and warehouse space, 11690 Technology Drive stands out as a rare chance to secure an owner-occupied facility in one of Indiana’s most desirable and supply-constrained submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 018 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
4 459 000 $ CAD
Prix par pi²
318,09 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 018 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,45 AC
Zonage
B-6
Stationnement
60 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-09-35-001-010.000-018 | Évaluation des bâtiments | 905 812 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 844 331 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 750 144 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-09-35-001-010.000-018
Évaluation du terrain
844 331 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
905 812 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 750 144 $ CAD (2024)
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