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11698 FM 428 Lot • Terrain commercial • 23,53 Acres • 9 109 558 $ CAD • Aubrey, TX 76227

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great investment property with income in prime location, near the path of the proposed Denton-Collin County Outer loop. This 23.533 acres property currently a horse boarding business and a residence with part previously commercial trucking business that is currently offered for lease for similar business MLS #21005690. The property offers a 2680 sqft 4 bedrooms, 3 bath home and a 1480 sqft Barndominium-Business Office that are recently remodeled , 60'X40' commercial building, 36'X60' with 4 stalls barn, 50'X30' Shop and 60'X35' barn with 4 stalls with runs all foam insulated, 12'X18' tack room. RV ready with 110v and 220v power. Gorgeous outdoor kitchen overlooking a quarter acre pond. The property is currently leased and generating great monthly income that can be terminated if needed. This property can be purchased as a whole or separately as 17.858 acres MLS #21093558 or 5.675 acres, MLS #21089769. Seller will consider other dividing option as well.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 109 558 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Unités d’appartements Grand magasin Distribution Transformation des aliments En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc industriel Parc de bureaux Développement d’unités planifié Centre commercial géant Parc public Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Parc de caravanes/campeurs Terminal routier Entrepôt Agroalimentaire Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	23,53 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Any Zoning Available - Disponible pour tout type de rezonage selon votre utilisation souhaitée !

Prix	9 109 558 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Unités d’appartements Grand magasin Distribution Transformation des aliments En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc industriel Parc de bureaux Développement d’unités planifié Centre commercial géant Parc public Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Parc de caravanes/campeurs Terminal routier Entrepôt Agroalimentaire Ranch de pâturage
Taille totale du lot	23,53 AC
Zonage	Any Zoning Available - Disponible pour tout type de rezonage selon votre utilisation souhaitée !

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	9 109 558 $ CAD	Taille du lot	23,53 AC
Prix par AC	387 146,52 $ CAD

Prix	9 109 558 $ CAD
Prix par AC	387 146,52 $ CAD
Taille du lot	23,53 AC

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R241575 R52211 R152126 R624292	Évaluation des bâtiments	877 027 $ CAD
Évaluation du terrain	2 883 421 $ CAD	Évaluation totale	3 760 448 $ CAD