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117-119 E Main St 2 197 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Branson, MO 65616
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Foot Traffic
- Branson "Streetscape" Project
- Shadowed By Major Retail Developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 197 pi² | Négociable | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 58 270 $ CAD/an 4 856 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC
Now Available, in Perhaps the Highest Foot Traffic Corridor in the Area, is This 2,197 SF Space for a Retail or Office Use. Front Glass on the Facade of the Building for a Boutique or Artisan Retail Occupier. The Space is Currently Built-Out with General Office Infill with 4 Private Offices, Waiting/Reception Area, Restroom, and Patio Space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 4 bureaux privés
- High Foot Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 197 pi² | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 197 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 197 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 197 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer. Disponible dès maintenant, dans ce qui est peut-être le corridor avec le plus fort achalandage piétonnier de la région, cet espace de 2 197 pi² est idéal pour un usage commercial ou de bureau. Façade vitrée à l'avant du bâtiment, parfaite pour une boutique ou un commerce artisanal. L'espace est actuellement aménagé en bureaux généraux avec 4 bureaux privés, une salle d'attente/réception, une salle de bain et un espace patio. Bail brut modifié avec locataire responsable des services publics. Emplacement historique au centre-ville de Branson 9 323 visites mensuelles moyennes par établissement dans un rayon de 0,25 mile (au cours des 24 derniers mois) Large éventail de détaillants et générateurs de trafic, tant nationaux que locaux Zoné « Quartier du centre-ville », Ville de Branson, avec des règlements d'utilisation assouplis Le projet « Streetscape » du centre-ville de Branson a déjà complété plusieurs phases visant à améliorer les infrastructures du centre-ville grâce à des rues revitalisées, une accessibilité accrue, un nouvel éclairage et aménagement paysager, une expérience piétonne plus sécuritaire, une signalisation améliorée et une efficacité accrue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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117-119 E Main St
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