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117 127th Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 451 265 $ CAD (556 408 $ CAD/Unité) 7,18% Taux de capitalisation Treasure Island, FL 33706
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated boutique STR asset comprised of six one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units, all fully furnished
- All appliances and custom furnishings are included with the sale
- Treasure Island remains a highly visited Gulf Coast beach town known for broad white sand beaches and easy access to sunset views and water activities
- Ownership has spent over $750,000 in capital improvements since acquisition
- In-season nightly rental rates average $170+ for one-bedroom units and $210+ for two-bedroom units during the January–May peak season
- The unit mix offers flexibility for couples, groups, and families, supporting a broad guest demographic
Résumé de l'annonce
An 8-unit, fully furnished turnkey short-term rental property. Situated at entrance to Crabby’s on the Pass redevelopment site, with prominent exposure to future mixed-use waterfront project. Just one block to Gulf beaches and a five-minute walk to John’s Pass Village & Boardwalk – a major retail, dining, and entertainment destination. Upgrades include new roofing on both structures, electric, plumbing, flooring, kitchens, bathrooms, new appliances in all units and parking lot. Clear revenue upside through ADR optimization in high-season months while maintaining competitive, demand-driven pricing during the June-December off-season. Strategically positioned approximately 6 miles from Downtown St. Petersburg, 27 miles from Tampa International Airport, and within a 10-minute drive of both Clearwater Beach and St. Pete Beach
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 451 265 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 556 408 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,18% | Taille du bâtiment | 4 502 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-15, Treasure Island - Hôtel/Motel | ||
| Prix | 4 451 265 $ CAD |
| Prix par unité | 556 408 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 502 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | RM-15, Treasure Island - Hôtel/Motel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-31-15-17784-005-0080 | Évaluation des bâtiments | 28 210 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 930 524 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 958 734 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-31-15-17784-005-0080
Évaluation du terrain
930 524 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
28 210 $ CAD (2025)
Évaluation totale
958 734 $ CAD (2025)
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117 127th Ave
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