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117-133 Merrick Ave 14 396 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merrick, NY 11566
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FAITS SAILLANTS
- ±14,396 SF ground-floor space
- ±13,336 SF basement available for ancillary use
- Adjacent municipal parking with 150+ Spaces
- Walking distance to Merrick LIRR
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 117-133 | 14 396 pi² | 9’ - 9’8” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 117-133
Douglas Elliman Commercial has been retained as the exclusive leasing broker for approximately 14,396 SF of ground-floor space available along Merrick Avenue in Merrick, NY, ideally suited for medical and retail credit tenants. The property offers approximately 200 feet of frontage on Merrick Avenue, providing strong visibility and excellent signage potential, along with a flexible interior layout that can be reconfigured to accommodate a variety of medical, professional, or destination retail configurations, subject to landlord approval. The building also includes an additional ±13,336 SF basement, suitable for storage or ancillary use and not included in the ground-floor square footage. The location benefits from adjacent municipal parking, convenient access to Sunrise Highway, and is within walking distance to the Merrick LIRR station, enhancing accessibility for staff and visitors. The property is situated directly across from Chatterton Elementary School, reinforcing the area’s stable, neighborhood-serving character, and is near established national retailers such as CVS and Stop & Shop. NNN lease structure; landlord will consider tenant improvement allowances for qualified tenants based on use and term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 9’ - 9’8”
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- ±14,396 SF ground-floor space
- Medical and retail credit tenants preferred
- ±13,336 SF basement available for ancillary use
- Adjacent municipal parking with 150+ Spaces
- Walking distance to Merrick LIRR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 396 pi² | Superficie commerciale brute | 14 396 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 396 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 396 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 10,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Douglas Elliman Commercial has been retained as the exclusive leasing broker for approximately 14,396 SF of ground-floor space available along Merrick Avenue in Merrick, NY, ideally suited for medical and retail credit tenants. The property offers approximately 200 feet of frontage on Merrick Avenue, providing strong visibility and excellent signage potential, along with a flexible interior layout that can be reconfigured to accommodate a variety of medical, professional, or destination retail configurations, subject to landlord approval. The building also includes an additional ±13,336 SF basement, suitable for storage or ancillary use and not included in the ground-floor square footage. The location benefits from adjacent municipal parking, convenient access to Sunrise Highway, and is within walking distance to the Merrick LIRR station, enhancing accessibility for staff and visitors. The property is situated directly across from Chatterton Elementary School, reinforcing the area’s stable, neighborhood-serving character, and is near established national retailers such as CVS and Stop & Shop. NNN lease structure; landlord will consider tenant improvement allowances for qualified tenants based on use and term.
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117-133 Merrick Ave
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