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117 Avenida Algodon 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 460 735 $ CAD à un 4,04% taux de capitalisation San Clemente, CA 92672
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ocean Views (2nd story units) & 100% 2 Bedroom Units
- Newer Roof, Freshly Painted Exterior, New Exterior/Interior Electrical Panels & Wiring
- Tasteful & Exquisite Interior Renovations
- Over $495,000 in Capital Improvements Completed in 2025
- Tenant Pats Trash, Electric & Gas - Lower Operating Expenses
- 100% Pride of Ownership & Walk score of 90, "Walkers Paradise"
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jon Mitchell, Xavier Hendricks of Kidder Mathews are
pleased to present 3 turnkey apartment units located
at 117 Avenida Algodon in the robust rental market of
San Clemente, California. This highly renovated 3-unit
apartment building offers a combination of strong
income potential and significant value appreciation.
Built in 1965, completely and tastefully renovated in
2025 by the owner who invested almost $500,000 in
capital improvement and consists of ±2,941 rentable
square feet. The property is situated on one parcel
totaling ±0.10 acres and includes individual garages,
3 assigned open spots and street parking is also
available. The property is separately metered for
gas and electric with a community laundry room that
provides the tenants with their own stacked laundry
machines including private storage closets.
117 Avenida Algodon has been exquisitely renovated
by the current ownership and is a desirable coastal
apartment community that offers investors key
amenities and an exceptional location within Orange
County. The property features 100% two-bedroom
units with functional layouts that consistently attract
long-term tenants. Two of the units enjoy ocean views
creating a unique competitive advantage. Residents
benefit from secured individual garages with epoxy
flooring and automatic garage door openers.
pleased to present 3 turnkey apartment units located
at 117 Avenida Algodon in the robust rental market of
San Clemente, California. This highly renovated 3-unit
apartment building offers a combination of strong
income potential and significant value appreciation.
Built in 1965, completely and tastefully renovated in
2025 by the owner who invested almost $500,000 in
capital improvement and consists of ±2,941 rentable
square feet. The property is situated on one parcel
totaling ±0.10 acres and includes individual garages,
3 assigned open spots and street parking is also
available. The property is separately metered for
gas and electric with a community laundry room that
provides the tenants with their own stacked laundry
machines including private storage closets.
117 Avenida Algodon has been exquisitely renovated
by the current ownership and is a desirable coastal
apartment community that offers investors key
amenities and an exceptional location within Orange
County. The property features 100% two-bedroom
units with functional layouts that consistently attract
long-term tenants. Two of the units enjoy ocean views
creating a unique competitive advantage. Residents
benefit from secured individual garages with epoxy
flooring and automatic garage door openers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
192 696 $
|
65,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 854 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
188 842 $
|
64,21 $
|
| Taxes |
38 762 $
|
13,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 286 $
|
3,50 $
|
| Total des dépenses |
49 048 $
|
16,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
139 794 $
|
47,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 696 $ |
| Annuel par pi² | 65,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 854 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 842 $ |
| Annuel par pi² | 64,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 762 $ |
| Annuel par pi² | 13,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 286 $ |
| Annuel par pi² | 3,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 048 $ |
| Annuel par pi² | 16,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 794 $ |
| Annuel par pi² | 47,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 460 735 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 153 578 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 941 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,04% | Occupation moyenne | 67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Prix | 3 460 735 $ CAD |
| Prix par unité | 1 153 578 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 941 pi² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 5 432 $ CAD | 970 - 1 001 |
| 2+1 | 1 | 5 193 $ CAD | 970 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-094-08 | Évaluation totale | 2 203 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 019 846 $ CAD | Impôts annuels | 38 762 $ CAD (13,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 183 174 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-094-08
Évaluation du terrain
2 019 846 $ CAD
Évaluation des bâtiments
183 174 $ CAD
Évaluation totale
2 203 021 $ CAD
Impôts annuels
38 762 $ CAD (13,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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