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117 Broad St 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Kingsport, TN 37660
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Faits saillants
- In historic downtown district with old world charm and lots of natural light
- All-inclusive rent: WiFi, utilities, and conference room access included
- Flexible leasing options and full range of business development support
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Perfectly suited for an individual office or work area. Lease rates established by room size at $350 base rent for this suite with significant discounts for startups and 1st year small businesses.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 300 pi² | Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Année de construction | 1919 |
À propos de la propriété
??Attention : Suites à LOUER au 117 Broad St Si vous souhaitez faire partie d'une communauté dynamique et en pleine croissance de petites entreprises au centre-ville de Kingsport, 57 Investments a l'emplacement parfait pour vous ! Les bâtiments situés au 115-119 Broad St abritent des entreprises locales populaires telles que Blue Collar Barbershop, Wheelhouse Printing, Janica Law, Salon ViviAnne, Ethereal Day Spa, Digital Overwatch et Chrysalis Studio. Nous sommes ravis de vous annoncer que nous avons un plan d'étage idéal disponible pour les entreprises cherchant plusieurs suites afin d'accueillir plus de clients à la fois. Actuellement, nous avons sept (7) suites à louer dans notre propriété située au 117 Broad St. La première suite (~450 pi²) dispose d'une pièce donnant sur Broad St. avec des fenêtres cintrées d'origine datant du début des années 1900, parfaites pour profiter de la lumière naturelle pendant que vous travaillez. Attenante à cette pièce avant, une suite d'environ 250 pi² est actuellement utilisée comme bureau de réception. Les trois suites suivantes sont de taille similaire (~300 pi²) et pourraient servir de bureaux individuels ou d'espaces de travail. Les deux autres suites, situées de l'autre côté du couloir, mesurent également ~300 pi² et disposent de fenêtres orientées au sud. Les tarifs de location varient en fonction de la taille et de l'emplacement des pièces, allant de 325 $ à 450 $ par suite, avec une réduction significative si les pièces sont louées en groupe. Si vous souhaitez visiter ces suites, veuillez envoyer un courriel à notre gestionnaire immobilier, Andrea, à 57investments24@gmail.com ou passez nous voir en personne pendant nos heures de travail normales (du lundi au vendredi, de 10 h à 17 h).
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117 Broad St
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