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117 Broad St 300–1 050 pi² d'espace disponible • Kingsport, TN 37660
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Faits saillants
- The historical building is in the heart of the downtown district surrounded by lots vitality & life from neighboring businesses.
- All-inclusive rent: Utilities and conference room access included.
- Flexible leasing terms at the most affordable rates available in downtown Kingsport!
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - X | 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 206 | 300 pi² | 2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage - X
This is a good size versatile space offering extreme privacy. It is accessible by walking to the exterior of the building & entering a set of metal doors secured with a digital lock. This space is ready to be made your way! It has potential to be built out for any use such as a general office, or even a store. If the space is utilized "as is" with no additional build out, it is suitable to be used for non-climate controlled storage. (Perfect for materials, equipment or even merchandise inventory supply). The air stays cool in the spring, summer & fall; however, it drops very low in the winter months causing a need for space heaters, or other methods of heat to be utilized, due to the extreme high open ceilings. While there is no dedicated restroom within the space, there is quick access to the 2nd floor common area restroom. There is also 1 dedicated parking space immediately in front of the entrance door, which is a real time saver! Keep in mind you can make this space your own with whatever buildout you desire, so long as there are no changes to the structure of the building. This space is a true hidden gem!
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Plafond exposé
- Privacy. Size. 1 dedicated parking space.
2e étage
Perfectly suited for an individual office or work area. Lease rates established by room size at $350 base rent for this suite with significant discounts for startups and 1st year small businesses.
- Convient pour 1 à 3 personnes
2e étage, ste 206
This is space is currently occupied and used as an office for a business consultant. There are beautiful large windows with plenty of natural light. Original 1919 brick walls and wooden floors. This building is home to several other professional businesses (lawyers, aesthetics, salon, photography studio, etc..).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bluecollar Barber Shop | Services | - | - |
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| The Studio on Broad | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Wheelhouse | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Année de construction | 1919 |
À propos de la propriété
??Attention : Suites à LOUER au 117 Broad St Si vous souhaitez faire partie d'une communauté dynamique et en pleine croissance de petites entreprises au centre-ville de Kingsport, 57 Investments a l'emplacement parfait pour vous ! Les bâtiments situés au 115-119 Broad St abritent des entreprises locales populaires telles que Blue Collar Barbershop, Wheelhouse Printing, Janica Law, Salon ViviAnne, Ethereal Day Spa, Digital Overwatch et Chrysalis Studio. Nous sommes ravis de vous annoncer que nous avons un plan d'étage idéal disponible pour les entreprises cherchant plusieurs suites afin d'accueillir plus de clients à la fois. Actuellement, nous avons sept (7) suites à louer dans notre propriété située au 117 Broad St. La première suite (~450 pi²) dispose d'une pièce donnant sur Broad St. avec des fenêtres cintrées d'origine datant du début des années 1900, parfaites pour profiter de la lumière naturelle pendant que vous travaillez. Attenante à cette pièce avant, une suite d'environ 250 pi² est actuellement utilisée comme bureau de réception. Les trois suites suivantes sont de taille similaire (~300 pi²) et pourraient servir de bureaux individuels ou d'espaces de travail. Les deux autres suites, situées de l'autre côté du couloir, mesurent également ~300 pi² et disposent de fenêtres orientées au sud. Les tarifs de location varient en fonction de la taille et de l'emplacement des pièces, allant de 325 $ à 450 $ par suite, avec une réduction significative si les pièces sont louées en groupe. Si vous souhaitez visiter ces suites, veuillez envoyer un courriel à notre gestionnaire immobilier, Andrea, à 57investments24@gmail.com ou passez nous voir en personne pendant nos heures de travail normales (du lundi au vendredi, de 10 h à 17 h).
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117 Broad St
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