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117 Buford Dr. and 203 Chestnut St. 117 Buford Dr 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lawrenceville, GA 30046 3 925 334 $ CAD (560,76 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité de développement à usage mixte de premier plan à Lawrenceville, GA
Stratégiquement situé à l'entrée du quartier animé des divertissements de Lawrenceville, ce site de développement polyvalent de premier choix comprend 2 secteurs donnant sur 3 rues Buford Drive, E. Pike et Chestnut Street. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un taux de trafic élevé, ce qui en fait un endroit idéal pour un projet d'intérêt au cœur de Lawrenceville.
Emplacement : Meilleur coin de Lawrenceville avec un nombre de trafic et une visibilité élevés
Superficie : Deux parcelles pour un total de 0,71 acre
Emplacement privilégié : Positionné aux portes du quartier des divertissements de Lawrenceville, attirant une forte circulation piétonnière et des occasions d'affaires
? Flexibilité en matière de développement : Comprend un terrain vacant pour une expansion future, permettant un développement sur mesure
? Emplacement possible de la distillerie : Un site de distillerie potentiel à Lawrenceville, bâtiment actuellement occupé par le propriétaire
Espace de bureau : Environ 50 % de l'espace est consacré à l'utilisation de bureaux, convenant à diverses opérations commerciales
Option de cession-bail : Le propriétaire actuel est ouvert à une entente de cession-bail
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance importante, ce qui en fait un investissement attrayant pour une appréciation à long terme
Impact communautaire : Servant d'entrée au quartier des divertissements, ce développement jouerait un rôle clé dans l'amélioration de l'attrait de la communauté et de la vitalité économique
Utilisation polyvalente : Le zonage à usage mixte permet une gamme variée de possibilités de développement, répondant aux diverses demandes du marché.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette occasion de perfectionnement de premier plan, veuillez communiquer avec :
Kathryn Umstead
Courriel : kathryn@kwcommercial.com
770-366-7719
Stratégiquement situé à l'entrée du quartier animé des divertissements de Lawrenceville, ce site de développement polyvalent de premier choix comprend 2 secteurs donnant sur 3 rues Buford Drive, E. Pike et Chestnut Street. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un taux de trafic élevé, ce qui en fait un endroit idéal pour un projet d'intérêt au cœur de Lawrenceville.
Emplacement : Meilleur coin de Lawrenceville avec un nombre de trafic et une visibilité élevés
Superficie : Deux parcelles pour un total de 0,71 acre
Emplacement privilégié : Positionné aux portes du quartier des divertissements de Lawrenceville, attirant une forte circulation piétonnière et des occasions d'affaires
? Flexibilité en matière de développement : Comprend un terrain vacant pour une expansion future, permettant un développement sur mesure
? Emplacement possible de la distillerie : Un site de distillerie potentiel à Lawrenceville, bâtiment actuellement occupé par le propriétaire
Espace de bureau : Environ 50 % de l'espace est consacré à l'utilisation de bureaux, convenant à diverses opérations commerciales
Option de cession-bail : Le propriétaire actuel est ouvert à une entente de cession-bail
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance importante, ce qui en fait un investissement attrayant pour une appréciation à long terme
Impact communautaire : Servant d'entrée au quartier des divertissements, ce développement jouerait un rôle clé dans l'amélioration de l'attrait de la communauté et de la vitalité économique
Utilisation polyvalente : Le zonage à usage mixte permet une gamme variée de possibilités de développement, répondant aux diverses demandes du marché.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette occasion de perfectionnement de premier plan, veuillez communiquer avec :
Kathryn Umstead
Courriel : kathryn@kwcommercial.com
770-366-7719
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 925 334 $ CAD
Prix par pi²
560,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
C1 - Central Business Dis - C1 - Quartier central des affaires
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-146B-090 | Évaluation des bâtiments | 626 786 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 177 673 $ CAD | Évaluation totale | 804 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-146B-090
Évaluation du terrain
177 673 $ CAD
Évaluation des bâtiments
626 786 $ CAD
Évaluation totale
804 459 $ CAD
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Présenté par
117 Buford Dr. and 203 Chestnut St. | 117 Buford Dr
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