Appraisal in Hand for $475k 117 Craig St 2 Unité Immeuble d’appartements 633 458 $ CAD (316 729 $ CAD/Unité) 11,57% Taux de capitalisation Baytown, TX 77521

Duplex à vendre.
Aucune présentation avant l'exécution du contrat. Tous les appareils existants seront expédiés avec la vente.
Venez voir ce duplex rénové et bien entretenu (sur un IMMENSE terrain d'environ un demi-acre) juste à côté de l'école secondaire Sterling. Les deux unités sont en EXCELLENT état avec des comptoirs en pierre, des stores flambant neufs, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, des abris d'automobile, des planchers de bois franc, des tuyauteries PEX (ne vous inquiétez pas des buissons de tuyaux pendant les gels) et de la peinture neuve et fraîche (tout l'intérieur, y compris les armoires de cuisine). Tous les appareils existants sont acheminés à la fermeture. Presque aucune unité multifamiliale n'est disponible dans toute la ville de Baytown. La proximité à pied de l'école offre également un environnement sécuritaire dans le quartier.
Quartier calme, à distance de marche de l'école secondaire et à proximité de certaines des plus grandes compagnies pétrolières et raffineries au monde (y compris, mais sans s'y limiter, ExxonMobil, Motiva, Premcor Refining Group, Deer Park Refining, Total Petrochemicals, Valero, Kinder Morgan, Dow Chemical, etc.). Baytown est l'une des banlieues les plus solides de Houston avec des emplois stables, un accès facile à la côte du golfe du Mexique et de bonnes écoles.
Données financières fondées sur les proforma.
Les deux unités ont des connexions W/D. Le propriétaire a installé de nouveaux ventilateurs de plafond, de nouveaux stores et de la nouvelle peinture fraîche en date de janvier 2024 dans les deux unités.
117 Craig (unités A et B) - Le loyer est de 4 000$ (2 000$ par côté des locataires de la section 8). 3/2 image miroir, 2 328 pieds carrés cumulés, abris d'autocar de chaque côté.
Tous les locataires paient leurs propres factures, services publics et entretien des pelouses. Pas de HOA.
Les dépenses d'exploitation d'environ 2 500$ ne représentent que l'assurance.
Le vendeur peut fournir un sondage.
La propriété est dotée d'une plomberie PEX, donc aucune préoccupation pour les tuyaux brisés pendant les tempêtes de verglas.
Il n'a jamais été inondé, même pendant l'ouragan Harvey.
Le vendeur vend une propriété pour transférer de l'argent vers un investissement plus important.