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117 E 1st St 3 310 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Angeles, WA 98362
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Faits saillants
- Emplacement privilégié : Le 117 E 1st Street est un immeuble commercial de trois étages de plus de 7 8100 pieds carrés, et le premier étage inférieur est maintenant disponible à la location.
- Environnement synergique : Bénéficie du trafic local et touristique, entouré d'entreprises florissantes le long de la côte nord.
- Avantages du terrain d'angle : Profitez d'un grand stationnement adjacent et d'importantes possibilités de signalisation pour une visibilité maximale.
- Zone à fort trafic : Situé dans le corridor commercial riverain du centre-ville de Port Angeles, avec plus de 11 000 véhicules sur la rue E 1st par jour.
- Prêt à l'emploi : L'espace inférieur du premier étage est entièrement équipé en tant que magasin de détail ou ancien restaurant et est en excellent état.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 310 pi² | Négociable | 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 53 579 $ CAD/an 4 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rent is $1.25/ SF or $1.45/SF based on water usage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Space is large and flexible for any use
- Premium fit out
- Lots of natural light
- Previous tenant was a restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 310 pi² | Année de construction/rénovation | 1927/2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 690 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 690 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2016 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez l'occasion de louer au 117 E 1st Street, un espace de vente au détail et ancien restaurant de premier choix situé au cœur animé du quartier riverain du centre-ville de Port Angeles, dans l'État de Washington. Cet immeuble de trois étages comprend plus de 7 800 pieds carrés, dont 3 310 pieds carrés du premier étage inférieur disponibles à la location. Auparavant un restaurant, l'espace est livré en excellent état, avec des constructions standard de vente au détail et de restaurants. La propriété est située sur un terrain d'angle et dispose d'un stationnement adjacent pratique et d'une excellente visibilité sur la signalisation. La devanture du magasin est dotée d'une façade de 35 pieds sur la rue E 1st, une artère très fréquentée avec une moyenne de 11 000 voitures par jour. Cet emplacement est stratégiquement situé dans le corridor commercial du centre-ville de Port Angeles, à proximité de destinations populaires comme le Field Arts & Events Hall, City Pier, Visitors Center et des établissements avoisinants, dont de nombreux Safeway, Starbucks et divers détaillants locaux. Port Angeles est une ville côtière pittoresque située au nord du parc national Olympic et à seulement un trajet en ferry de l'île de Vancouver, au Canada. Le centre-ville autour du 117 E 1st Street est très accessible à pied, ce qui attire les piétons pour explorer les boutiques et les restaurants à proximité. Le terminal de traversiers et de transport de passagers de Port Angeles se trouve à quelques pâtés de maisons, ce qui entraîne un tourisme supplémentaire dans la région. Les données démographiques dans un rayon de 10 milles indiquent une population de 37 901 résidents, dont le revenu moyen des ménages dépasse 78 100$. Les dépenses annuelles de consommation dépassent 522,8 millions de dollars, les principales catégories de dépenses étant la nourriture et les boissons, les divertissements et les loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour les opérations de vente au détail ou de restauration. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour savoir comment le 117 E 1st Street peut répondre aux besoins de votre entreprise !
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117 E 1st St
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