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117 E Myrtle St 1 196 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Angleton, TX 77515
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FAITS SAILLANTS
- Just two blocks from the Brazoria County Courthouse and Angleton City Hall and a short walk to area restaurants and shops.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 196 pi² | 1-5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 30 051 $ CAD/an 2 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Glam House
- Administration publique
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Glam House | Administration publique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 196 pi² | Superficie commerciale brute | 1 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1946/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 196 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
?? FOR LEASE — PRIME DOWNTOWN ANGLETON OFFICE SPACE! 1196 SQ FT • 5 OFFICES • KITCHEN • STORAGE • WALKABLE LOCATION Only $1,800/month + NNN Move your business into the heart of Downtown Angleton! Just two blocks from the Brazoria County Courthouse and Angleton City Hall, this versatile, fully-equipped office building is perfect for professionals seeking a central, convenient, and high-visibility location. Surrounded by local restaurants, shops, and the charm of Angleton’s historic district, this versatile office suite is perfect for: ?? Law firms & legal professionals ?? Accountants & tax preparers ?? Insurance agencies ?? Real estate offices ?? Counseling / therapy practices ?? Small business headquarters ?? Medical or wellness professionals ?? Contractors, consultants, and service providers ? PROPERTY FEATURES 1196 sq ft of well-designed space 5 private offices — ideal for teams or client-centric businesses Full kitchen area perfect for staff convenience 1 restroom 2 storage rooms for supplies, files, or equipment Bright, welcoming layout with a professional feel Private, professional feel Prime walkability to downtown amenities Whether you're meeting clients at the courthouse, growing your business footprint, or searching for a central location your team will love, this space delivers convenience and professionalism. ?? LOCATION BENEFITS Steps from the Brazoria County Courthouse Near Angleton City Hall Walk to restaurants, cafés, and retail Excellent street visibility in a high-traffic area Easy access for clients and staff ?? LEASE RATE Base Rent: $1,800/month NNN Expenses: ~$319/month (includes property taxes, insurance, and maintenance) Total Tenant Payment: ~$2,119/month A rare opportunity for this location and size! ?? READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY Professional spaces in this part of Angleton do NOT come available often. This one will go fast — perfect for any tenant wanting a clean, attractive, centrally located office near all the action downtown.
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117 E Myrtle St
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