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117 Fort Lee Rd 21 945 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Leonia, NJ 07605 7 263 322 $ CAD (330,98 $ CAD/pi²) 7,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Efficient access to Manhattan, New Jersey, and the broader Northeast corridor.
- Property sits directly across from a proposed light rail stop with a planned connection to Hoboken, positioning the site for long-term transit growth.
Résumé de l'annonce
Renovated mixed-use flex property in a prime Bergen County location adjacent to Overpeck County Park, featuring a combination of car wash, office, and industrial space with private parking. The building offers high occupancy with clear upside potential, enhanced by new windows, an updated exterior facade, and renovated common areas. Strategically positioned 2 miles from the George Washington Bridge and 1.5 miles from the NJ Turnpike and Route 80 interchange, the property also benefits from its location directly across from a proposed light rail station with a planned connection to Hoboken, further strengthening long-term value and demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 945 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2018
Prix
7 263 322 $ CAD
Prix par pi²
330,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,31%
Revenu net d’exploitation
531 299 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 973 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Taille du lot
0,38 AC
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-00802-0000-00019 | Évaluation des bâtiments | 2 273 904 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 670 163 $ CAD | Évaluation totale | 2 944 067 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-00802-0000-00019
Évaluation du terrain
670 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 273 904 $ CAD
Évaluation totale
2 944 067 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
117 Fort Lee Rd
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