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117 John St 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cabramatta, NSW 2166
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Faits saillants
- Prime location in the heart of Cabramatta’s vibrant commercial district.
- Surrounded by diverse retail, dining, and professional services that drive consistent foot traffic.
- Within 300 meters of Cabramatta Train Station, ensuring excellent public transport access.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2 | 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 2
This newly renovated ground floor medical suite is positioned in the heart of Cabramatta’s bustling CBD, offering a functional and modern environment for healthcare professionals. The space features four fully plumbed medical rooms, complemented by a brand-new kitchenette and disability-compliant restroom. High-quality finishes, including new timber flooring, updated lighting, and air conditioning, create a professional and welcoming setting for patients and staff alike. The property benefits from a large glass frontage that provides excellent signage opportunities and visibility to passing foot traffic. A shared communal waiting area with a reception desk enhances convenience, while proximity to a well-established dental practice supports strong referral potential. Located within 300 meters of Cabramatta Train Station and surrounded by free council parking, the site ensures easy accessibility for clients and staff. Flexible lease terms are available, making this an attractive option for medical specialists, allied health practitioners, or wellness operators seeking a central and highly accessible location.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Newly renovated ground floor medical suite.
- Four medical rooms.
- Large glass frontage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 45 456 pi² |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 45 456 pi² |
À propos de la propriété
117 John Street is positioned in the heart of Cabramatta’s bustling commercial district, offering a highly accessible and well-connected location for businesses. The property is surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and professional services, creating strong foot traffic and visibility. Its central position places it within walking distance of Cabramatta Train Station, providing convenient public transport access for customers and staff. The area benefits from ample council parking nearby and is supported by major local road networks, ensuring easy connectivity to surrounding suburbs and key arterial routes. This address is well-suited for a range of commercial uses, including medical, professional, and specialty services, thanks to its proximity to established businesses and community amenities. With its prominent street frontage and location in a thriving urban hub, 117 John Street offers an excellent opportunity for operators seeking a central presence in one of Sydney’s most active suburban centers.
Présenté par
117 John St
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