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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC 117 Morrison Rd 5 420 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elkin, NC 28621 6 812 393 $ CAD (1 256,90 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied | Net Leases | Options to Extend | WALT - 10+ Years |Scheduled 10% Rental Increases | Ecommerce Resistant Tenant Mix
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Gateway to Yadkin Valley Wine Region | Interstate 77 (34,500 VPD)
- Strong Demographics In Local Trade Area | Six Figure Incomes
- Brand-New 2026 Construction | Drive-Thru Equipped Dunkin Site
- Strong National/Credit Tenants | Dense Retail Corridor |Adjacent to Walmart Supercenter (2.2M Visitors per Year)
Résumé de l'annonce
• The asset is 100% occupied by Aspen Dental and Dunkin’, offering a complementary mix of medical and quick-service restaurant tenancy that drives consistent daily traffic
• Both tenants recently executed new 10-year leases, demonstrating their long-term commitment to the asset and surrounding trade area
• Aspen Dental is operating on a corporate lease and accounts for approximately 65% of the GLA and gross rental income
• The lease is signed by Coastal Triad Investments, LLC, they are the 3rd largest Dunkin’ Franchisee in the country with 140+ stores. There is also a personal guarantee on the lease. Contact agent for more details
• Both leases are net in nature and feature 10% rental increases every 5 years, reducing the risk of expense slippage and providing a hedge against inflation
• Both tenants recently executed new 10-year leases, demonstrating their long-term commitment to the asset and surrounding trade area
• Aspen Dental is operating on a corporate lease and accounts for approximately 65% of the GLA and gross rental income
• The lease is signed by Coastal Triad Investments, LLC, they are the 3rd largest Dunkin’ Franchisee in the country with 140+ stores. There is also a personal guarantee on the lease. Contact agent for more details
• Both leases are net in nature and feature 10% rental increases every 5 years, reducing the risk of expense slippage and providing a hedge against inflation
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
6 812 393 $ CAD
Prix par pi²
1 256,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
391 733 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
Highway Business
Stationnement
33 places (6,09 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Michael Berk -
Sam Wilson -
Patrick Nutt -
William Wamble -
SRS Real Estate Partners
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC | 117 Morrison Rd
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