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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC 117 Morrison Rd 5 420 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elkin, NC 28621 7 068 262 $ CAD (1 304,11 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied | Net Leases | Options to Extend | WALT - 10+ Years |Scheduled 10% Rental Increases | Ecommerce Resistant Tenant Mix
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Gateway to Yadkin Valley Wine Region | Interstate 77 (34,500 VPD)
- Strong Demographics In Local Trade Area | Six Figure Incomes
- Brand-New 2026 Construction | Drive-Thru Equipped Dunkin Site
- Strong National/Credit Tenants | Dense Retail Corridor |Adjacent to Walmart Supercenter (2.2M Visitors per Year)
Résumé de l'annonce
This is a 100% occupied, newly constructed two-tenant net lease investment situated at a signalized intersection in Elkin, NC. The property is anchored by Aspen Dental and Dunkin’, offering a complementary tenant mix of healthcare and quick-service retail. Both tenants have executed brand-new 10-year NNN leases backed by corporate or large franchise guarantees, delivering secure and predictable cash flow for institutional or private investors.
Built in 2026, the property features modern design and minimal near-term capital expenditure requirements. It sits adjacent to a future Hobby Lobby and is positioned near a Walmart Supercenter, ensuring high visibility and consistent traffic. With scheduled rental increases and long-term options to extend, this investment provides income stability and attractive growth opportunities.
Built in 2026, the property features modern design and minimal near-term capital expenditure requirements. It sits adjacent to a future Hobby Lobby and is positioned near a Walmart Supercenter, ensuring high visibility and consistent traffic. With scheduled rental increases and long-term options to extend, this investment provides income stability and attractive growth opportunities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
7 068 262 $ CAD
Prix par pi²
1 304,11 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
406 446 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
HB - Highway Business
Stationnement
33 places (6,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
238’ sur CC Camp Road
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4952-00-85-6214 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 786 397 $ CAD | Évaluation totale | 786 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4952-00-85-6214
Évaluation du terrain
786 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
786 397 $ CAD
Contacts
-
Michael Berk -
Sam Wilson -
Patrick Nutt -
William Wamble -
SRS Real Estate Partners
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC | 117 Morrison Rd
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