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117 N Fairfax St 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, VA 22314
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre diurne
- Stationnement sur place à l'arrière
- Bijouterie récemment signée 1f
- Destination touristique
- En face de Market Square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 1-15 | 110 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 1-15
Now Pre-Leasing: 15 Luxury Salon Suites in Old Town Alexandria – Opening Late Q4 2025 Introducing Salons@117 – a boutique collection of 15 private salon suites designed for beauty and wellness professionals who are ready to own their space, elevate their brand, and join a vibrant business community in the heart of historic Old Town Alexandria. Estimated to be delivering Late Q4 2025, Salons@117 offers modern, move-in-ready suites built for hairstylists, estheticians, barbers, massage therapists, and other entrepreneurs seeking independence without the high overhead of a traditional salon. Each suite includes: Elegant, high-end finishes Private climate control & 24/7 access Wi-Fi & laundry access included On-site security & management Custom signage and marketing support Located just steps from King Street, your business will benefit from premium foot traffic, strong neighborhood demographics, and a charming, walkable setting your clients will love. Why Wait? Secure Your Suite Now for Late Q4 Move-In Be one of the first to join Alexandria’s newest destination for independent beauty professionals. Salons@117: Freedom, Luxury, and Your Name on the Door
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 110 pi² | Superficie commerciale brute | 10 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1880/2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 740 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2005 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant en pré-location : 13 suites de luxe pour salons à Old Town Alexandria – Ouverture en novembre 2025** Découvrez **Suite 17** – une collection boutique de 13 suites privées conçues pour les professionnels de la beauté et du bien-être qui souhaitent s’approprier leur espace, rehausser leur marque et rejoindre une communauté d’affaires dynamique au cœur du quartier historique d’Old Town Alexandria. Prévue pour une livraison en novembre 2025, Suite 17 propose des suites modernes prêtes à emménager, idéales pour les coiffeurs, esthéticiens, barbiers, massothérapeutes et autres entrepreneurs cherchant l’indépendance sans les coûts élevés d’un salon traditionnel. Chaque suite inclut : - Finitions élégantes et haut de gamme - Contrôle climatique privé et accès 24/7 - Wi-Fi et accès à la buanderie inclus (eau et électricité facturées séparément) - Sécurité et gestion sur place - Signalétique personnalisée et soutien marketing Située à quelques pas de King Street, votre entreprise bénéficiera d’un excellent achalandage, de la forte démographie du quartier et d’un cadre charmant et accessible à pied que vos clients adoreront. **Pourquoi attendre ? Réservez votre suite dès maintenant pour un emménagement en novembre.** Soyez parmi les premiers à rejoindre la nouvelle destination d’Alexandria pour les professionnels indépendants de la beauté. **Suite 17 – Liberté, luxe et votre nom sur la porte.**
- Banque
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
117 N Fairfax St
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