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Samarth Plaza 117 N Myrtle School Rd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gastonia, NC 28052
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FAITS SAILLANTS
- High traffic volume
- Great access from both Franklin Blvd. and Myrtle School Road
- Walmart Supercenter shadow anchor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 500 pi² | 10’ | 5 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 68 946 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois | Brut modifié |
117 N Myrtle School Rd - 1er étage - ste 100
2,500 SF corner location — AT&T vacating in December. Signage space available on three sides with - great visibility from Franklin Boulevard and North Myrtle School Road. Shadow anchored by Walmart Supercenter; there are entrances from West Franklin Blvd. (US 29/74), Myrtle School Road and the Wallmart Supercenter. The site is 1.4 miles from I-85 at Exit 14/Bessemer City Road. Unit 100 (2,500 SF) has been partially up fitted—previously user was an AT&T Store. Landlord maintains outdoor lighting, sewer/water, trash and landscaping.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Toilettes communes
- Walmart Supercenter Shadow Anchor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Enzo's Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Friendly Dental Group
- MD/DDS
- 29
- Régional
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 957
- International
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 155
- International
- Liberty Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 3 794
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Enzo's Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Friendly Dental Group | MD/DDS | 29 | Régional |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 957 | International |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 155 | International |
| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 794 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Walmart Shadow anchored 12,248 square foot all brick retail center build in 2006 has a 2,500 sf corner space coming available in January. The center is called Samarth Plaza and has been 100% occupied for many years. This past year a Wells Fargo ATM was added to the end of the building. The Center has ample parking and great visibility as a corner - 1.4 miles off I-85. The available unit has storage and restrooms in the back. AT&T is vacating this space. There is a freestanding back-lite monument signage and the ability to put signage on 3 sides of this corner space.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Samarth Plaza | 117 N Myrtle School Rd
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