Starbucks 117 N Point Dr 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Orab, OH 45154 4 165 717 $ CAD (1 666,29 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter la vente exclusive d'un immeuble de placement Starbucks loué par une entreprise situé au 117 North Point Drive à Mt Orab, Ohio (la « propriété »). Il s'agit d'un Starbucks de nouvelle construction avec un rare bail NNN de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comporte des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La propriété dispose du meilleur drive-thru de sa catégorie de Starbucks, ainsi que d'un patio extérieur. La propriété est stratégiquement située le long de North High Street (US Highway 68), le principal corridor commercial du mont Orab, et est adjacente à la bretelle d'accès de la route des Appalaches (OH Route 32). La propriété jouit d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles le long de la route 68, et est très visible depuis l'Appalachian Highway, le principal corridor de banlieue de la région menant à Cincinnati. La zone commerciale est centrée autour de la route des Appalaches, ancrée par un Kroger, et abrite des détaillants et des restaurants nationaux, le Southern States Community College et les écoles de la région, qui entraînent tous la circulation dans la région. Le mont Orab fait partie de la MSA de Cincinnati et est situé à 35 milles à l'est de la ville.