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117 Nippersink Rd 5 Unité Immeuble d’appartements 768 438 $ CAD (153 688 $ CAD/Unité) Fox Lake, IL 60020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
117 Nippersink Rd is a fully furnished 5-unit lakefront rental property positioned on the shores of Nippersink Lake, part of the Chain O’ Lakes in northern Illinois. The property operates with a flexible hybrid rental strategy, utilizing mid-term monthly tenants from approximately September through April and dynamic peak-season lakefront guest stays during the warmer boating season. This structure allows ownership to capture stable off-season income while preserving upside during Fox Lake’s high-demand summer season.
The property includes five updated units, each with private entrance, open-concept layout, modern kitchen, and updated bath finishes. The unit mix consists of three spacious 2-bedroom units and two 1-bedroom units, all offered fully furnished for a plug-and-play investment. Outdoor seating areas, lake views, nearby boating, fishing, dining, downtown Fox Lake, Metra access, and the new lakefront park all contribute to strong rental appeal.
Updated Investment Highlights for 117
5-unit fully furnished lakefront rental property
Approx. 3,608 SF
Flexible hybrid rental model
Mid-term monthly tenants from approximately September–April
Dynamic peak-season guest rental income during summer months
Owner-provided 2025 gross income of approximately $113,594
Owner-provided 2025 NOI before debt service of approximately $83,924
Three 2-bedroom units and two 1-bedroom units
Private entrances, updated kitchens, and updated baths
Utilities paid by mid-term tenants during off-season occupancy
Direct lakefront setting near boating, fishing, downtown Fox Lake, Metra, and new lakefront park
The property includes five updated units, each with private entrance, open-concept layout, modern kitchen, and updated bath finishes. The unit mix consists of three spacious 2-bedroom units and two 1-bedroom units, all offered fully furnished for a plug-and-play investment. Outdoor seating areas, lake views, nearby boating, fishing, dining, downtown Fox Lake, Metra access, and the new lakefront park all contribute to strong rental appeal.
Updated Investment Highlights for 117
5-unit fully furnished lakefront rental property
Approx. 3,608 SF
Flexible hybrid rental model
Mid-term monthly tenants from approximately September–April
Dynamic peak-season guest rental income during summer months
Owner-provided 2025 gross income of approximately $113,594
Owner-provided 2025 NOI before debt service of approximately $83,924
Three 2-bedroom units and two 1-bedroom units
Private entrances, updated kitchens, and updated baths
Utilities paid by mid-term tenants during off-season occupancy
Direct lakefront setting near boating, fishing, downtown Fox Lake, Metra, and new lakefront park
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 768 438 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 153 688 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Nombre d’unités | 5 | Taille du bâtiment | 3 728 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1945 |
| Zonage | b-4 | ||
| Prix | 768 438 $ CAD |
| Prix par unité | 153 688 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 3 728 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Zonage | b-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-04-402-048 | Évaluation des bâtiments | 179 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 970 $ CAD | Évaluation totale | 248 765 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-04-402-048
Évaluation du terrain
68 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 795 $ CAD
Évaluation totale
248 765 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
117 Nippersink Rd
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