117 Pace Pky 13 248 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cantonment, FL 32533 1 223 671 $ CAD (92,37 $ CAD/pi²)

Aménager un établissement d'aide à la vie autonome de 50 à 95 lits Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acheter, de réaménager et de réutiliser un bâtiment existant pour en faire un ALF de 50 lits à Cantonment, qui est un sous-marché dynamique de Pensacola.
Cet ancien immeuble de bureaux offre 13 440 pieds carrés bruts en état de coque et présente une toile idéale pour une ALF moderne. Le propriétaire a obtenu des approbations et des plans pour construire un établissement d'aide à la vie autonome de 50 lits bien conçu. Les permis de construire approuvés seront transférés à l'acheteur à la clôture.
Le zonage de cette parcelle est à usage mixte à faible densité, ce qui permet l'aide à la vie autonome.
La phase initiale est prévue pour 50 lits, et la possibilité d'étendre dans une deuxième phase à environ 95 lits, sous réserve de la conception finale et des approbations. Le nombre total de lits est déterminé par la taille de la chambre et la configuration de l'unité, ce qui offre aux acheteurs la possibilité de maximiser la capacité potentielle d'ALF.
Nous avons également fourni un plan conceptuel pour l'agrandissement de 95 lits, conçu pour accueillir les sections des soins de la mémoire et de l'aide à la vie autonome. L'aménagement final comprend des salles à manger séparées, un espace commun commun et des cours sécurisées pour chaque section.
AVERTISSEMENT : Les renseignements fournis dans cette liste proviennent de sources jugées fiables, y compris des données accessibles au public et des recherches en ligne. Cependant, aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, n'est faite par KW Commercial, Parks Commercial Group, Keller Williams at The Parks (courtier) ou le vendeur concernant l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité de ces informations. L'acheteur est seul responsable de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier tous les détails, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage, les utilisations autorisées, la faisabilité du réaménagement, les loyers sur le marché, les exigences de renouvellement de licence, le nombre maximal de licences lits autorisés, améliorations de l'infrastructure et tout autre facteur pertinent pour l'acheteur utilisation prévue.
Les renseignements sur les avantages fiscaux, les incitatifs ou les programmes de développement potentiels, y compris les avantages de réaménagement de friches industrielles, proviennent de registres publics et de sources en ligne. Ces incitatifs sont sujets à changement et sont contrôlés par les autorités gouvernementales, et non par le vendeur ou le courtier. Il incombe à l'acheteur de vérifier l'admissibilité, l'applicabilité et les répercussions financières potentielles auprès des organismes appropriés.
De plus, toutes les informations concernant les projets de construction, les nouvelles collectivités résidentielles, la croissance démographique, les projets d'infrastructure, les agrandissements de routes et d'autres initiatives de développement économique ont été obtenues en ligne. L'acheteur devrait vérifier ces renseignements de manière indépendante auprès des sources appropriées avant de prendre toute décision d'achat ou d'investissement. Ni le vendeur ni le courtier ne font de déclaration ou de garantie quant à la faisabilité de la vie autonome ou de toute autre utilisation particulière, et ils ne garantissent pas l'exactitude des projections de développement économique, des hypothèses de croissance future ou des plans d'infrastructure mentionnés dans cette liste.