117 Reservoir Rd Lot • Terrain commercial • 14,69 Acres • Vernon, CT 06066

Située au 117 Reservoir Road à Vernon, au Connecticut, cette propriété exceptionnelle de 14,7 acres offre une occasion rare de développement de haut niveau dans un emplacement de premier plan. Entièrement approuvé et admissible pour un développement commercial de plus de 130 000 pieds carrés, qui comprend environ 105 000 pieds carrés de surface de bâtiment approuvée et 25 000 pieds carrés d'entreposage extérieur approuvé. La propriété est idéalement située à côté de l'Interstate 84, juste à côté de la sortie 67, offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité avec plus de 600 pieds de façade le long de l'autoroute.
Avantages de l'emplacement :
L'emplacement stratégique de cette propriété assure une visibilité et un accès maximaux, grâce à sa contiguïté à une installation de stationnement et à une circulation importante. Sa proximité avec l'I-84 accroît son aptitude à un large éventail de possibilités de développement, grâce à la robustesse de l'infrastructure et à l'activité économique dynamique de la région.
Potentiel de développement
Auparavant utilisé comme terrain de softball et grande aire de stationnement, le site est bien adapté à de multiples applications commerciales ou à usage mixte, notamment :
Développements résidentiels et commerciaux mixtes.
Commerce de détail
Hôtels ou motels.
points de vente au détail de biens et de services.
Entreprises commerciales supplémentaires.
Avec tous les droits en place et un minimum de travaux sur le site requis, cette propriété est prête pour un développement commercial immédiat. Son emplacement privilégié, son zonage flexible et sa vaste façade en font un investissement exceptionnel pour les promoteurs à la recherche d'une occasion commerciale de premier plan.
Services publics :
L'électricité est disponible sur place immédiatement.
L'agrandissement des égouts est en cours, géré par la ville.
L'eau et le gaz peuvent être apportés sur le site au besoin.
Zonage : Commercial, offrant une flexibilité pour diverses utilisations.
Topographie : Site à niveau exigeant un minimum de travaux de chantier.
Nombre de trafic :
I-84:79 000 véhicules par jour.
Reservoir Road : 11 303 véhicules par jour.