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117 Rue Bataille Unités de condo • 129-3 799 pi² • À vendre 37 118 $-2 247 677 $ CAD par unité • 69008 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
- Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
- Jardin central et espaces extérieurs généreux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Savills Lyon met en vente 3 050 m² de bureaux neufs, modulables, dans le cadre du projet Atelier 8, ainsi que 900 m² d'espaces d'activité au rez-de-chaussée, également divisibles. Ces bureaux disposent de vastes terrasses et offrent des prestations de qualité supérieure. Le programme est conforme aux normes environnementales les plus récentes et inclut un jardin central conçu pour améliorer le bien-être des employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 23 654 pi² | Superficie de plancher typique | 12 511 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Planchers | 2 | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille totale du bâtiment | 23 654 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 511 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,30 AC |
COMMODITÉS
- Concierge
- Éclairage accentué
- Atrium
- Wi-Fi
- Climatisation
24 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 129 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 37 118 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 287,74 $ CAD |
| Taille de l’unité | 129 pi² |
| Prix | 37 118 $ CAD |
| Prix par pi² | 287,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Taille de l’unité | 247 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 73 855 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 299,01 $ CAD |
| Taille de l’unité | 247 pi² |
| Prix | 73 855 $ CAD |
| Prix par pi² | 299,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Surface fonctionnelle pour une organisation agile. Luminosité et confort garantis.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 45?859 € – 1?993,87 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT.
| Taille de l’unité | 129 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 37 118 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 287,74 $ CAD |
| Taille de l’unité | 129 pi² |
| Prix | 37 118 $ CAD |
| Prix par pi² | 287,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Taille de l’unité | 290 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 86 388 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 297,89 $ CAD |
| Taille de l’unité | 290 pi² |
| Prix | 86 388 $ CAD |
| Prix par pi² | 297,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Taille de l’unité | 129 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 39 568 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 306,73 $ CAD |
| Taille de l’unité | 129 pi² |
| Prix | 39 568 $ CAD |
| Prix par pi² | 306,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 430 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 127 959 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 297,58 $ CAD |
| Taille de l’unité | 430 pi² |
| Prix | 127 959 $ CAD |
| Prix par pi² | 297,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Taille de l’unité | 2 701 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 807 368 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 298,91 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 701 pi² |
| Prix | 807 368 $ CAD |
| Prix par pi² | 298,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace fonctionnel pour une activité professionnelle flexible.
Hauteur sous dalle permettant des aménagements spécifiques.
Accès pratique pour optimiser vos flux.
| Taille de l’unité | 3 143 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 941 586 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 299,58 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 143 pi² |
| Prix | 941 586 $ CAD |
| Prix par pi² | 299,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Surface adaptée aux besoins d’activités variées.
Conception pensée pour la fluidité des opérations.
Prestations techniques garantissant fiabilité et confort.
| Taille de l’unité | 3 767 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 128 563 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 299,59 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 767 pi² |
| Prix | 1 128 563 $ CAD |
| Prix par pi² | 299,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace polyvalent pour showroom ou activité légère. Hauteur sous plafond et accès direct pour faciliter la logistique.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 700?760 € – 2?002,17 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT.
| Taille de l’unité | 2 034 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 200 080 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 590,01 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 034 pi² |
| Prix | 1 200 080 $ CAD |
| Prix par pi² | 590,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
| Taille de l’unité | 2 884 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 704 986 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 591,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 884 pi² |
| Prix | 1 704 986 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Taille de l’unité | 2 981 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 763 065 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 591,43 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 981 pi² |
| Prix | 1 763 065 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 3 799 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 247 677 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 591,65 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 799 pi² |
| Prix | 2 247 677 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Plateau spacieux pour accueillir des équipes nombreuses. Modularité et prestations premium pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 570 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 168 164 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 295,02 $ CAD |
| Taille de l’unité | 570 pi² |
| Prix | 168 164 $ CAD |
| Prix par pi² | 295,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Surfaces divisibles et modulables
Prestations techniques et environnementales de qualité
Terrasses privatives pour un confort supplémentaire
| Taille de l’unité | 925 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 272 396 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 294,48 $ CAD |
| Taille de l’unité | 925 pi² |
| Prix | 272 396 $ CAD |
| Prix par pi² | 294,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 1 539 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 906 756 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 589,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 539 pi² |
| Prix | 906 756 $ CAD |
| Prix par pi² | 589,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Idéal pour une petite structure ou un bureau satellite. Conception moderne et services premium.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 2 034 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 200 080 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 590,01 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 034 pi² |
| Prix | 1 200 080 $ CAD |
| Prix par pi² | 590,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface compacte et efficace pour une organisation agile. Espaces lumineux favorisant la créativité.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 2 152 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 274 254 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 592,13 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 152 pi² |
| Prix | 1 274 254 $ CAD |
| Prix par pi² | 592,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Espace fonctionnel adapté aux PME et start-ups, avec confort thermique et acoustique.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 2 884 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 704 986 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 591,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 884 pi² |
| Prix | 1 704 986 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface optimisée pour un usage professionnel performant. Prestations modernes garantissant confort et efficacité.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 1 033 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 305 825 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 296,05 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 033 pi² |
| Prix | 305 825 $ CAD |
| Prix par pi² | 296,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Surfaces divisibles et modulables
Prestations techniques et environnementales de qualité
Terrasses privatives pour un confort supplémentaire
| Taille de l’unité | 3 670 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 166 443 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 590,31 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 670 pi² |
| Prix | 2 166 443 $ CAD |
| Prix par pi² | 590,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau généreux offrant modularité et lumière naturelle. Idéal pour des équipes en croissance ou des projets collaboratifs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 3 767 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 224 968 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 590,65 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 767 pi² |
| Prix | 2 224 968 $ CAD |
| Prix par pi² | 590,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Grande surface divisible pour projets ambitieux. Conception moderne et équipements complets pour une exploitation immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 1 915 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 132 459 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 591,36 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 915 pi² |
| Prix | 1 132 459 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface lumineuse et flexible, pensée pour optimiser la productivité. Accès à des espaces extérieurs pour améliorer le bien-être.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Taille de l’unité | 3 164 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 871 400 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 591,47 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 164 pi² |
| Prix | 1 871 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau spacieux offrant modularité et confort, idéal pour des équipes nombreuses. Prestations techniques premium et terrasses privatives pour un cadre agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
Présenté par
117 Rue Bataille
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