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117 Rue Bataille Unités de condo • 1 528-32 819 pi² • À vendre 36 958 $-803 873 $ CAD par unité • 69008 Lyon

117 Rue Bataille, Lyon 69008

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
  • Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
  • Jardin central et espaces extérieurs généreux

Résumé de l'annonce

Savills Lyon met en vente 3 050 m² de bureaux neufs, modulables, dans le cadre du projet Atelier 8, ainsi que 900 m² d'espaces d'activité au rez-de-chaussée, également divisibles. Ces bureaux disposent de vastes terrasses et offrent des prestations de qualité supérieure. Le programme est conforme aux normes environnementales les plus récentes et inclut un jardin central conçu pour améliorer le bien-être des employés.

17 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité ACT01
  • 3 143 pi²
  • Flex
  • 937 509 $ CAD (298,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité ACT02
  • 2 701 pi²
  • Flex
  • 803 873 $ CAD (297,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité ACT03
  • 3 767 pi²
  • Flex
  • 1 123 677 $ CAD (298,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité lot 13
  • 2 981 pi²
  • Bureau
  • 1 755 432 $ CAD (588,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • Unité lot 14
  • 3 799 pi²
  • Bureau
  • 2 237 946 $ CAD (589,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 129 pi²
  • Bureau
  • 36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Notes sur la vente
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 pi²
  • Bureau
  • 36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 pi²
  • Bureau
  • 39 397 $ CAD (305,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2 034 pi²
  • Bureau
  • 1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 884 pi²
  • Bureau
  • 1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 539 pi²
  • Bureau
  • 902 830 $ CAD (586,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2 034 pi²
  • Bureau
  • 1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2 152 pi²
  • Bureau
  • 1 268 737 $ CAD (589,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2 884 pi²
  • Bureau
  • 1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3 670 pi²
  • Bureau
  • 2 157 063 $ CAD (587,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 1 915 pi²
  • Bureau
  • 1 127 556 $ CAD (588,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3 164 pi²
  • Bureau
  • 1 863 298 $ CAD (588,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité ACT01 3 143 pi² Flex 937 509 $ CAD (298,28 $ CAD/pi²) -
Unité ACT02 2 701 pi² Flex 803 873 $ CAD (297,62 $ CAD/pi²) -
Unité ACT03 3 767 pi² Flex 1 123 677 $ CAD (298,29 $ CAD/pi²) -
Unité lot 13 2 981 pi² Bureau 1 755 432 $ CAD (588,87 $ CAD/pi²) -
Unité lot 14 3 799 pi² Bureau 2 237 946 $ CAD (589,09 $ CAD/pi²) -
- 129 pi² Bureau 36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²) -
- 129 pi² Bureau 36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²) -
- 129 pi² Bureau 39 397 $ CAD (305,40 $ CAD/pi²) -
- 2 034 pi² Bureau 1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²) -
- 2 884 pi² Bureau 1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²) -
- 1 539 pi² Bureau 902 830 $ CAD (586,63 $ CAD/pi²) -
- 2 034 pi² Bureau 1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²) -
- 2 152 pi² Bureau 1 268 737 $ CAD (589,56 $ CAD/pi²) -
- 2 884 pi² Bureau 1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²) -
- 3 670 pi² Bureau 2 157 063 $ CAD (587,76 $ CAD/pi²) -
- 1 915 pi² Bureau 1 127 556 $ CAD (588,80 $ CAD/pi²) -
- 3 164 pi² Bureau 1 863 298 $ CAD (588,91 $ CAD/pi²) -

Unité ACT01

Taille de l’unité
3 143 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
937 509 $ CAD (298,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité ACT02

Taille de l’unité
2 701 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
803 873 $ CAD (297,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité ACT03

Taille de l’unité
3 767 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 123 677 $ CAD (298,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 13

Taille de l’unité
2 981 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 755 432 $ CAD (588,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 14

Taille de l’unité
3 799 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 237 946 $ CAD (589,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
129 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
129 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
129 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
39 397 $ CAD (305,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 034 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 884 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 539 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
902 830 $ CAD (586,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 034 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 152 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 268 737 $ CAD (589,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 884 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 670 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 157 063 $ CAD (587,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 127 556 $ CAD (588,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 164 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 863 298 $ CAD (588,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité ACT01

Taille de l’unité 3 143 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 937 509 $ CAD (298,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité ACT02

Taille de l’unité 2 701 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 803 873 $ CAD (297,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité ACT03

Taille de l’unité 3 767 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 123 677 $ CAD (298,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité lot 13

Taille de l’unité 2 981 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 755 432 $ CAD (588,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unité lot 14

Taille de l’unité 3 799 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 237 946 $ CAD (589,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 129 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Notes sur la vente
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
1 de 0
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Taille de l’unité 129 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 36 958 $ CAD (286,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
1 de 0
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Taille de l’unité 129 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 39 397 $ CAD (305,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 2 034 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 2 884 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 1 539 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 902 830 $ CAD (586,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 2 034 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 194 884 $ CAD (587,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 2 152 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 268 737 $ CAD (589,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 2 884 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 697 604 $ CAD (588,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 3 670 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 157 063 $ CAD (587,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 1 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 127 556 $ CAD (588,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Taille de l’unité 3 164 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 863 298 $ CAD (588,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 32 819 pi² Année de construction 1980
Type de propriété Bureau Location Unique
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,30 AC
Planchers 5 Ratio de stationnement 0,05/1 000 pi²
Superficie de plancher typique 12 511 pi²
Taille totale du bâtiment 32 819 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 12 511 pi²
Année de construction 1980
Location Unique
Taille du lot 0,30 AC
Ratio de stationnement 0,05/1 000 pi²

Commodités

  • Concierge
  • Éclairage accentué
  • Atrium
  • Wi-Fi
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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117 Rue Bataille, Lyon, RHO - Aérien Vue de la carte - Image1
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Contacts

  • Anaïs Mondet
    Anaïs Mondet

  • ID d’inscription: 36979072

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 117 Rue Bataille, 69008 Lyon

Le Lyon 8 Bureau Propriété à 117 Rue Bataille, 69008 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

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Découvrez une architecture moderne et des espaces extérieurs verdoyants.
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Un projet de développement moderne avec espaces verts et aménagements réfléchis.
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117 Rue Bataille

117 Rue Bataille

Anaïs Mondet
+33 4 87 25 86 49

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 350,38 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 03
RDC Activités 292,33 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 01
RDC Activités 250,66 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 02
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 893,37 m²
19 3
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 41 Bureaux 294,18 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
4 42 Bureaux 178,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 42 Terrasse 40,23 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 41 Terrasse 12,44 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
3 32 Bureaux 349,76 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
3 31 Bureaux 340,56 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 31 Terrasse 96,15 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 32 Terrasse 27,16 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
2 22 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
2 24 Bureaux 200,31 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 21 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 21
2 23 Bureaux 142,54 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 24 Terrasse 85,64 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 23 Terrasse 52,87 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 22 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
1 14 Bureaux 353,33 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 14
1 13 Bureaux 277,15 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
1 11 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 11
1 13 Terrasse 23,22 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 3 410,24 m²
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