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117 Rue Bataille Unités de condo • À vendre 36 971 $-804 154 $ CAD par unité • 69008 Lyon

117 Rue Bataille, Lyon 69008

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
  • Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
  • Jardin central et espaces extérieurs généreux

Résumé de l'annonce

Savills Lyon met en vente 3 050 m² de bureaux neufs, modulables, dans le cadre du projet Atelier 8, ainsi que 900 m² d'espaces d'activité au rez-de-chaussée, également divisibles. Ces bureaux disposent de vastes terrasses et offrent des prestations de qualité supérieure. Le programme est conforme aux normes environnementales les plus récentes et inclut un jardin central conçu pour améliorer le bien-être des employés.

17 Unités disponibles

Taille de l’unité 129 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 36 971 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 286,59 $ CAD
Taille de l’unité 129 pi²
Prix 36 971 $ CAD
Prix par pi² 286,59 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description

Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.

Notes sur la vente

Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.

Taille de l’unité 129 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 36 971 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 286,59 $ CAD
Taille de l’unité 129 pi²
Prix 36 971 $ CAD
Prix par pi² 286,59 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.

Taille de l’unité 129 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 39 410 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 305,51 $ CAD
Taille de l’unité 129 pi²
Prix 39 410 $ CAD
Prix par pi² 305,51 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 2 034 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 195 303 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 587,66 $ CAD
Taille de l’unité 2 034 pi²
Prix 1 195 303 $ CAD
Prix par pi² 587,66 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description

Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.

Taille de l’unité 2 884 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 698 199 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 588,83 $ CAD
Taille de l’unité 2 884 pi²
Prix 1 698 199 $ CAD
Prix par pi² 588,83 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description

L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.

Taille de l’unité 2 981 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 756 047 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 589,08 $ CAD
Taille de l’unité 2 981 pi²
Prix 1 756 047 $ CAD
Prix par pi² 589,08 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description

Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.

Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 3 799 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 238 730 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 589,29 $ CAD
Taille de l’unité 3 799 pi²
Prix 2 238 730 $ CAD
Prix par pi² 589,29 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description

Plateau spacieux pour accueillir des équipes nombreuses. Modularité et prestations premium pour un confort optimal.

Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 1 539 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 903 146 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 586,84 $ CAD
Taille de l’unité 1 539 pi²
Prix 903 146 $ CAD
Prix par pi² 586,84 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 2 034 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 195 303 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 587,66 $ CAD
Taille de l’unité 2 034 pi²
Prix 1 195 303 $ CAD
Prix par pi² 587,66 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 2 152 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 269 181 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 589,77 $ CAD
Taille de l’unité 2 152 pi²
Prix 1 269 181 $ CAD
Prix par pi² 589,77 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 2 884 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 698 199 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 588,83 $ CAD
Taille de l’unité 2 884 pi²
Prix 1 698 199 $ CAD
Prix par pi² 588,83 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 3 670 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 157 819 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 587,96 $ CAD
Taille de l’unité 3 670 pi²
Prix 2 157 819 $ CAD
Prix par pi² 587,96 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 1 915 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 127 951 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 589,01 $ CAD
Taille de l’unité 1 915 pi²
Prix 1 127 951 $ CAD
Prix par pi² 589,01 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 3 164 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 863 951 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 589,11 $ CAD
Taille de l’unité 3 164 pi²
Prix 1 863 951 $ CAD
Prix par pi² 589,11 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Notes sur la vente

Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Taille de l’unité 2 698 pi² Utilisation du condo Flex
Prix 804 154 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 298,06 $ CAD
Taille de l’unité 2 698 pi²
Prix 804 154 $ CAD
Prix par pi² 298,06 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 3 146 pi² Utilisation du condo Flex
Prix 937 838 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 298,10 $ CAD
Taille de l’unité 3 146 pi²
Prix 937 838 $ CAD
Prix par pi² 298,10 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 3 771 pi² Utilisation du condo Flex
Prix 1 124 070 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 298,08 $ CAD
Taille de l’unité 3 771 pi²
Prix 1 124 070 $ CAD
Prix par pi² 298,08 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 32 819 pi² Superficie de plancher typique 12 511 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1980
Classe d’immeuble B Location Unique
Planchers 5 Taille du lot 0,30 AC
Taille totale du bâtiment 32 819 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 12 511 pi²
Année de construction 1980
Location Unique
Taille du lot 0,30 AC

Commodités

  • Concierge
  • Éclairage accentué
  • Atrium
  • Wi-Fi
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
117 Rue Bataille, Lyon, RHO - Aérien Vue de la carte - Image1
117 Rue Bataille, Lyon, RHO - Aérien Vue de la carte - Image2
+33 6 22 08 33 26

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Contacts

  • Anaïs Mondet
    Anaïs Mondet

  • ID d’inscription: 36979072

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 117 Rue Bataille, 69008 Lyon

Le Lyon 8 Bureau Propriété à 117 Rue Bataille, 69008 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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117 Rue Bataille, Lyon à vendre Aérien- Image 6 de 11
Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.
117 Rue Bataille, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 11
Un hall moderne avec un éclairage élégant et une ambiance accueillante.
117 Rue Bataille, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 11
Découvrez un espace de vie moderne et convivial, entouré de verdure.
117 Rue Bataille, Lyon à vendre Aérien- Image 9 de 11
Un bâtiment moderne avec des espaces verts et une vue imprenable sur la ville.
117 Rue Bataille, Lyon à vendre Plan de site- Image 10 de 11
Un projet moderne avec des espaces verts et des aménagements de qualité.
1 de 1
117 Rue Bataille

117 Rue Bataille

Anaïs Mondet
+33 1 56 88 92 00

+33 6 22 08 33 26

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 350,38 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 03
RDC Activités 292,33 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 01
RDC Activités 250,66 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 02
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 893,37 m²
19 3
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 41 Bureaux 294,18 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
4 42 Bureaux 178,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 42 Terrasse 40,23 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 41 Terrasse 12,44 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
3 32 Bureaux 349,76 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
3 31 Bureaux 340,56 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 31 Terrasse 96,15 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 32 Terrasse 27,16 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
2 22 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
2 24 Bureaux 200,31 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 21 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 21
2 23 Bureaux 142,54 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 24 Terrasse 85,64 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 23 Terrasse 52,87 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 22 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
1 14 Bureaux 353,33 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 14
1 13 Bureaux 277,15 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
1 11 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 11
1 13 Terrasse 23,22 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 3 410,24 m²
19 3
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