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RCC downtown 117 S Central Ave 39 435 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Medford, OR 97501 4 743 643 $ CAD (120,29 $ CAD/pi²) 10,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone de possibilités fédérale
- Emplacement en coin, visibilité élevée et nombre élevé de trafic
- Candidat possible pour le réaménagement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble bien entretenu avec des bureaux ou des commerces de détail dans la zone de possibilités fédérales. Projet de réaménagement possible. Mise à niveau sismique complète. 2 étages plus un sous-sol complet et une mezzanine. Construction en béton coulé sur place avec stuc avec toit à poutres en bois et couverture de toit construite. Configuré actuellement en tant qu'installation d'enseignement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
489 316 $
|
12,41 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 489 316 $ |
| Annuel par pi² | 12,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
39 435 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2002
Prix
4 743 643 $ CAD
Prix par pi²
120,29 $ CAD
Taux de capitalisation
10,32%
Revenu net d’exploitation
489 316 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 145 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,12
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-C - zonage commercial communautaire. Superposition du quartier central des affaires. Également dans la zone d'opportunité fédérale.
Stationnement
50 places (1,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10370167 | Évaluation des bâtiments | 7 910 106 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 572 349 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 8 482 454 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10370167
Évaluation du terrain
572 349 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
7 910 106 $ CAD (2026)
Évaluation totale
8 482 454 $ CAD (2026)
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RCC downtown | 117 S Central Ave
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