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117 S French Ave 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sanford, FL 32771
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Faits saillants
- Prime Historic Downtown Location
- High Visibility
- Outdoor courtyard for seating
- Dedicated on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 117 | 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 117
Recently renovated commercial space in Historic Downtown Sanford with prime French Ave frontage and excellent visibility as you enter downtown. Traffic counts exceed 25,000 vehicles per day. Beautiful 1914 Victorian with high ceilings and historic charm. Flexible SC-3 zoning allows retail, office, restaurant, bar/lounge, and professional services. Suite 119 is shell space ready for custom buildout. Large covered wraparound balcony plus elegant courtyard/patio offer excellent outdoor seating and event potential. Lease includes use of the adjacent parking lot at 120 Laurel Avenue, providing valuable off-street parking for customers and employees in the downtown district. Rare opportunity in one of Sanford’s most active downtown corridors with a unique combination of visibility, character, outdoor space, and dedicated parking.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Cour
- High Visibility, Historic Downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 25,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 550 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Ratio de stationnement | 25,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±1,550 SF Historic Building | Adjacent Bar/Lounge + Available Shell Suite | Dedicated On-Site Parking Rare opportunity to secure space in one of Historic Downtown Sanford's most walkable and active corridors — directly on French Avenue, steps from the district's restaurants, breweries, nightlife, boutiques, and waterfront attractions. Built in 1914 and thoughtfully divided into two 775 SF suites, this property pairs a fully operating bar/lounge (Suite 119, currently occupied) with an available shell suite (Suite 117) offering a rare blank canvas in a location where turnkey hospitality space almost never comes available. Suite 117 — Available Now Move-in ready shell condition — build to suit for your concept * Dedicated bathroom with hot/cold water * Dedicated AC system for the suite * Original-height ceilings (approx. 12–15 ft, true to the building's 1914 construction) * Featured copper ceiling in one room — a striking, one-of-a-kind architectural detail you won't find in typical retail/restaurant space * Dedicated on-site parking lot — a genuine rarity this close to Downtown Sanford's core, where parking is at a premium * Outdoor patio/seating potential * Prime French Avenue frontage with excellent pedestrian visibility Ideal for: Cocktail bar, wine bar, taproom, coffee/tasting bar, café, restaurant concept, boutique retail, gallery, studio, or complementary concept alongside the neighboring lounge. Property Highlights * ±1,550 SF total historic building * Suite 119: active, built-out bar/lounge (occupied) * Suite 117: ±775 SF shell space, move-in ready for buildout * Copper ceiling architectural feature * Original 12–15 ft ceiling height * Dedicated bathroom * Dedicated on-site parking — rare for the immediate downtown area * Outdoor patio/seating potential * Located in Historic Downtown Sanford near dining, nightlife, and the waterfront Location: Situated in the heart of Historic Downtown Sanford, surrounded by established restaurants, breweries, boutique retail, and frequent community events that drive consistent foot traffic year-round. Pricing and lease terms available upon inquiry and property tour.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Be Good Property Management
117 S French Ave
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