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117 S French Ave 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sanford, FL 32771
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Faits saillants
- Prime Historic Downtown Location
- High Visibility
- Outdoor courtyard for seating
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 117 and 119 | 775 pi² | Négociable | 55,34 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 42 890 $ CAD/an 3 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 117 and 119
Recently renovated commercial space in Historic Downtown Sanford with prime French Ave frontage and excellent visibility as you enter downtown. Traffic counts exceed 25,000 vehicles per day. Beautiful 1914 Victorian with high ceilings and historic charm. Flexible SC-3 zoning allows retail, office, restaurant, bar/lounge, and professional services. Suite 117 includes a built-out bar with small prep/kitchenette area. Suite 119 is shell space ready for custom buildout. Large covered wraparound balcony plus elegant courtyard/patio offer excellent outdoor seating and event potential. Rare opportunity in one of Sanford’s most active downtown corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Cour
- High Visibility, Historic Downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 25,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 550 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Ratio de stationnement | 25,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial opportunity in the heart of Historic Downtown Sanford on French Avenue. This approximately 1,550 SF building offers a rare combination of a turnkey built-out bar/lounge space plus an adjacent shell space, creating flexible options for an owner/operator or business looking to establish a strong downtown presence. Suite 117 features an existing built-out bar with a small kitchenette/prep area, ideal for beverage-focused concepts such as a cocktail bar, wine bar, tasting room, coffee bar, or hospitality use with limited food service. Suite 119 is currently in shell condition, offering a blank canvas for expansion, additional seating, retail, office, private event space, kitchen buildout, or a complementary business concept. The property also offers attractive outdoor patio/seating potential and excellent visibility in one of Sanford’s most walkable and active downtown districts. Surrounded by restaurants, breweries, nightlife, boutiques, and frequent community events, this location presents a unique opportunity for a tenant seeking flexibility, visibility, and long-term growth in a thriving downtown corridor. Property Highlights: • Approx. 1,550 SF total • Suite 117 built-out bar/lounge with small prep area • Suite 119 shell space ready for custom buildout • Opportunity to occupy both spaces together • Outdoor patio / seating potential • Prime frontage on French Avenue • Excellent pedestrian visibility • Located in Historic Downtown Sanford near dining, nightlife, and waterfront attractions Ideal Uses: Cocktail Bar • Wine Bar • Taproom • Lounge • Hospitality Concept • Boutique Retail • Café • Studio • Gallery • Office
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Be Good Property Management
117 S French Ave
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