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117 S Houston Ave 9 952 pi² d'espace disponible • Bureau • Denison, TX 75021
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FAITS SAILLANTS
- Historic Building in Downtown Denison
CARACTÉRISTIQUES
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Office / Flex Space in the heart of Downtown Denison / Newly Renovated 131 year-old Historic Building Main area $18 per sq ft NNN / air-conditioned space is 8,800 Sq Ft (roughly 120’ x 74’) Storage area $6 per sq ft NNN / 1,150 Sq Ft (roughly 24’ x 48’) 5 year lease 131 Year-old building completely renovated. Some of the many upgrades listed below- • Floor – New Floor reinforced to support heavy loads • Roof – New PTO roof with a 40’ x 40’ raised section for natural light. Insulated roof above decking to provide energy efficient heating and cooling. Historically appropriate exterior roof finishes include copper capped rooftop border and half round copper gutters. • Electrical - All new 3 phase commercial electrical to support heavy power load. • Plumbing - All new plumbing with 4 individual bathrooms in the main area and 1 executive bathroom in the office area. An additional bathroom to be added per tenant request. • Network & Security – The building is wired for network, security, cameras and audio video. During the finish out stage cabling will be punched down to the proper cabling system and cameras (inside & out). An NVR (security network video recorder), 2 TV’s and an audio system will be added. • Kitchen – The space is an open floor plan with a large kitchen including high end appliances. • AC & Heat – The AC & Heat units utilize exposed galvanized ducting. The ducting is insulated on the interior to be energy efficient. The 8,800 sq ft space has 2 five ton energy efficient units and 3 three ton energy efficient units. 19 tons of AC. • ADA – 2 ADA compliant entrances and ADA compliant restrooms. • Exterior – New energy efficient doors and windows have been installed. New Awnings cover both entrances on S Houston Ave. Old dock doors were replaced with large windows. Brick has been repaired and lighting added to enhance the beauty of this historic building. • Interior Walls – Exposed brick will remain exposed in many areas. Bathrooms will be stylishly finished with unique colored tiles. Sheetrock walls in the large space with kitchen and bathroom will be covered in galvanized siding. Adding this galvanized metal with the exposed brick and exposed air ducts further enhances the industrial style of this historic building. The interior office walls and smaller work area will remain sheetrock. We are still in the finish out stages of the project so we have a few weeks to make some modifications.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 8 800 pi² d’espace de bureau dédié
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Beautiful Historic Building - Fully Renovated.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 952 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 248 014 $ CAD/an 20 668 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 952 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 248 014 $ CAD/an 20 668 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 9 952 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Office / Flex Space in the heart of Downtown Denison / Newly Renovated 131 year-old Historic Building Main area $18 per sq ft NNN / air-conditioned space is 8,800 Sq Ft (roughly 120’ x 74’) Storage area $6 per sq ft NNN / 1,150 Sq Ft (roughly 24’ x 48’) 5 year lease 131 Year-old building completely renovated. Some of the many upgrades listed below- • Floor – New Floor reinforced to support heavy loads • Roof – New PTO roof with a 40’ x 40’ raised section for natural light. Insulated roof above decking to provide energy efficient heating and cooling. Historically appropriate exterior roof finishes include copper capped rooftop border and half round copper gutters. • Electrical - All new 3 phase commercial electrical to support heavy power load. • Plumbing - All new plumbing with 4 individual bathrooms in the main area and 1 executive bathroom in the office area. An additional bathroom to be added per tenant request. • Network & Security – The building is wired for network, security, cameras and audio video. During the finish out stage cabling will be punched down to the proper cabling system and cameras (inside & out). An NVR (security network video recorder), 2 TV’s and an audio system will be added. • Kitchen – The space is an open floor plan with a large kitchen including high end appliances. • AC & Heat – The AC & Heat units utilize exposed galvanized ducting. The ducting is insulated on the interior to be energy efficient. The 8,800 sq ft space has 2 five ton energy efficient units and 3 three ton energy efficient units. 19 tons of AC. • ADA – 2 ADA compliant entrances and ADA compliant restrooms. • Exterior – New energy efficient doors and windows have been installed. New Awnings cover both entrances on S Houston Ave. Old dock doors were replaced with large windows. Brick has been repaired and lighting added to enhance the beauty of this historic building. • Interior Walls – Exposed brick will remain exposed in many areas. Bathrooms will be stylishly finished with unique colored tiles. Sheetrock walls in the large space with kitchen and bathroom will be covered in galvanized siding. Adding this galvanized metal with the exposed brick and exposed air ducts further enhances the industrial style of this historic building. The interior office walls and smaller work area will remain sheetrock. We are still in the finish out stages of the project so we have a few weeks to make some modifications.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Comprend 8 800 pi² d’espace de bureau dédié
- Beautiful Historic Building - Fully Renovated.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Espace bureau / flex au cœur du centre-ville de Denison Espace principal : 18 $ par pied carré NNN / espace climatisé de 8 800 pi² (environ 120’ x 74’) Espace de rangement : 6 $ par pied carré NNN / 1 150 pi² (environ 24’ x 48’) Bail de 5 ans Bâtiment de 131 ans entièrement rénové. Voici quelques-unes des nombreuses améliorations apportées : • **Plancher** – Nouveau plancher renforcé pour supporter des charges lourdes. • **Toiture** – Nouvelle toiture PTO avec une section surélevée de 40’ x 40’ pour laisser entrer la lumière naturelle. Toiture isolée au-dessus du platelage pour un chauffage et une climatisation écoénergétiques. Les finitions extérieures historiquement appropriées incluent des capuchons de toit en cuivre et des gouttières demi-rondes en cuivre. • **Électricité** – Nouveau système électrique commercial triphasé pour supporter des charges électriques importantes. • **Plomberie** – Nouvelle plomberie avec 4 salles de bain individuelles dans l’espace principal et 1 salle de bain exécutive dans la zone bureau. • **Réseau et sécurité** – Le bâtiment est câblé pour le réseau, la sécurité, les caméras et l’audio-vidéo. Pendant la phase de finition, le câblage sera intégré dans les systèmes de gestion appropriés. Des caméras (intérieures et extérieures) avec un NVR (enregistreur vidéo en réseau) seront installées. Deux téléviseurs et un système audio seront ajoutés. • **Cuisine** – Cet espace est conçu en plan ouvert avec une grande cuisine équipée d’appareils haut de gamme. • **Climatisation et chauffage** – Les unités de climatisation et de chauffage utilisent des conduits galvanisés exposés. Les conduits sont isolés à l’intérieur pour une meilleure efficacité énergétique. L’espace climatisé de 8 800 pi² est équipé de 2 unités de 5 tonnes et de 3 unités de 3 tonnes, toutes écoénergétiques. Total de climatisation : 19 tonnes. • **Accessibilité ADA** – 2 entrées conformes aux normes ADA et des salles de bain accessibles. • **Extérieur** – Nouvelles portes et fenêtres écoénergétiques installées. De nouveaux auvents couvrent les deux entrées sur S Houston Ave. Les anciennes portes de quai ont été remplacées par de grandes fenêtres. Les briques ont été réparées et un éclairage extérieur a été ajouté pour mettre en valeur la beauté de ce bâtiment historique. • **Murs intérieurs** – Les briques apparentes resteront visibles dans plusieurs zones. Finitions de salle de bain haut de gamme. Les murs en placoplâtre dans le grand espace avec cuisine et salle de bain seront recouverts de revêtement galvanisé. L’ajout de ce métal galvanisé avec les briques apparentes et les conduits d’air exposés renforce le style industriel de ce bâtiment historique. Les murs intérieurs des bureaux et des petites zones de travail resteront en placoplâtre. Nous sommes encore dans la phase de finition de ce projet, ce qui nous laisse quelques semaines pour apporter de petites modifications.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
DDD Warehouse LLC
117 S Houston Ave
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