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117 S Minnesota Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Peter, MN 56082
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Faits saillants
- Located in the heart of Saint Peter, Minnesota’s downtown district.
- High-traffic area surrounded by established businesses
- Excellent visibility along Minnesota Avenue
- Convenient access to major routes including Highway 169
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 24,46 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 36 687 $ CAD/an 3 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Lease a prime retail or office space in downtown St. Peter along the central business district of Minnesota Avenue/Highway 169. This former chiropractic office is turnkey for another office user, or can be converted to an excellent retail location with 20' of frontage. The first floor space has an ADA entrance and city parking in the back for additional customer access. A manageable 1,500 square feet, lease terms are flexible with tenant improvement allowances negotiable. New owners are motivated to improve and renovate spaces! Call Cate today for a showing or more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Turnkey Office Space or Convert to Retail
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
- Available for occupancy starting June 1, 2026
- Retail or office space with flexible layout option
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 560 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
117 South Minnesota Avenue in St. Peter is located along Highway 169 with 20' of prime retail frontage. Join the 100 block of Minnesota Avenue with popular local and national tenants like Dominos, The Smallest Cog Bike Shop, Knit and Sew World, Southern Minnesota Orthodontics, Aesthetic Records, and Timeless Vintage Furniture and Decor Shop. Across the street is the ever popular Paddlefish Brewing and Julee's Jewelry. This downtown historic corridor sees more than 22,000 vehicles per day. With a population of 12,000 residents, St. Peter also benefits from through traffic of Highway 169 (metro connection), Gustavus Adolphus College, and popular regional events with a strong Chamber and Visitor network presence.
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117 S Minnesota Ave
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